Участок под ИЖС, 45 сот. на продажу в посёлке Терваярви, 86К-119, 21-й километр

Kаpeлия / Пaрк "Ладожские Шхеpы"! Учаcтки у леса! 0.45 гa пoд бaзу oтдыхa, кeмпинг, гocтиницу или дaчу!

Экcклюзив Карелии! B cамoм cеpдцe Ладожcкиx Шxер! Tри cмежных участкa общей площaдью 0.45 гa (15 соток каждый, кад. №: 10:12:0050402:147, 145, 148) ждут cвoeгo инвеcтоpa или дачникa. Pаcпoлoжены на грaнице с живописным кaрельcким лeсом в одном из самых красивых и охраняемых мест!

Принадлежность парку "Ладожские Шхеры": Уникальный статус! Земля в федеральной особо охраняемой природной территории гарантирует:
- Нетронутую природу и фантастические ландшафты Карелии.
- Эксклюзивность и престиж локации.
- Постоянный поток туристов.
- Охрану окружающей среды.

Непосредственно у леса! Участки примыкают к лесному массиву парка. Готовые природные пейзажи, чистый воздух, грибы и ягоды, идеальная атмосфера для отдыха.

Достойная площадь + потенциал роста:
0.45 га земли. Есть возможность увеличить! 
Электричество по границе.
ИЖС на данный момент, возможен перевод под туристическое обслуживание. 
Дорога: грунтовая, качественная, чистится зимой – доступ 365 дней в году.

Логистика:
- 190 км (2 ч 20 мин) от Санкт-Петербурга.
- 25 км от Лахденпохьи.
- 60 км от Сортавала.

Гибкие условия приобретения:
- Весь массив (0.45 га): 1 200 000 руб. – Идеально под прибыльный туристический бизнес.
- По отдельности (15 соток): 400 000 руб. – Под строительство дачи или уединенного дома.

Идеально для развития туризма в Карелии:
- Пансионаты / Дома отдыха: Создайте место для комфортного отдыха в сердце парка.
- Туристические гостиницы / Гостевые дома: Размещайте гостей, исследующих шхеры.
- Кемпинги / Глэмпинги: Востребованный формат для ценителей природы у леса.
- Базы отдыха / Эко-отели: Предложите уникальный опыт жизни в охраняемой парковой зоне.
- Частные дачи / Усадьбы / Хутор: Постройте свой уголок в лесной тишине.

Дополнительный плюс:
В ~800 м – озеро Терваярви. Водный путь в Ладожское озеро.

Важно для инвесторов:
- Мощный бренд локации: "Ладожские шхеры" – магнит для туристов!
- Высокая инвестиционная привлекательность.
- Земля в парке имеет особую ценность.

Справочно:
Терваярви - это один из островов в Ладожских шхерах. Ладожские шхеры - это архипелаг, состоящий из множества скалистых островов различной величины, расположенных в северной части Ладожского озера. Терваярви, как и другие острова шхер, образовался в результате экзарации (процесса ледникового выпахивания) и последующего затопления суши. Ладожские шхеры характеризуются уникальным ландшафтом: скалистыми берегами, покрытыми хвойными лесами, и спокойной гладью озера. Это место богато природными красотами и является домом для различных видов животных и растений, включая редкую ладожскую нерпу. Подходит под рекреацию.