Описание
Продаю новый дом с мебелью и техникой, на участке 14 соток (ИЖС).
В доме еще никто не жил, вся мебель и техника в пленке, все абсолютно новое и на гарантии.
Строил дом для себя, поэтому все спроектировано и построено по уму.
Дата ввода в эксплуатацию март 22 года, кто разбирается тот поймет, что это огромное преимущество, так как дом уже "уселся".
Дом прогрет и готов к заселению, все коммуникации запущены.
Дом полностью "упакован", много мест для хранения, есть абсолютно все для полноценной постоянной комфортной загородной жизни.
Новая дорогая мебель (почти все приобретено в Hoff);
Кухня изготовлена под заказ;
На всю мебель действует гарантия, так как приобреталась недавно;
Вся техника так же абсолютно новая и на гарантии:
-холодильник;
-посудомоечная машина;
-вытяжка;
-встраиваемый духовой шкаф;
-керамическая варочная панель;
-кофе машина;
-чайник;
-стиральная машина;
-утюг;
-комплект посуды и столовых приборов на 5 человек;
-кухонные принадлежности (сковорода, кастрюли, бокалы, вазы, салфетницы и тд);
-винный шкаф с вином;
-три телевизора с встроенными приставками для цифрового телевидения;
-наружные камеры видео наблюдения;
-интеренет;
-подготовка под систему умный дом;
-въездные ворота с электромотором на пульте д/у;
Есть все чеки и документы.
На первом этаже располагается:
-прихожая с подготовленными местами для хранения обуви и верхней одежды;
-кухня гостиная 32м2 с обеденной зоной и столом и стульями на 4 человека, барная стойка с двумя барными стульями, полностью оборудованная зона готовки, гостиная с диваном и журнальным столиком + телевизор;
-выход на террасу (терраса 20м2, на террасе подвесное кресло качель + летняя плетеная мебель, стол и четыре стула; по конструктиву терраса - настил из ОСБ, гидроизоляция и террасная доска);
-совмещенный санузел (туалет + раковина + душевая, теплый пол, полотенце сушитель, зеркало настраиваемой сенсорной подсветкой, розетка, полки, места для хранения, приобретены даже халаты и полотенца - все так же новое);
-спальня с большой кроватью с подъемным механизмом (ортопедический матрас, два комплекта постельного белья, подушки, плед, все так же новое), большой зеркальный шкаф, телевизор, две тумбочки со светильниками;
-место хранения под лестницей (кладовка);
котельная с отдельным входом (котел, бойлер, подготовка под газ, счетчики, щиток, и прочие коммуникации);
На втором этаже располагается:
-Гардеробная 11м2 (места для хранения одежды, белья, обуви, боксы для нижнего белья, гладильная доска, утюг, сушилка, чехлы для хранения одежды, вешалки, зеркало в полный рост, и тд);
-спальня (кровать с подъемным механизмом, матрас, два комплекта постельного белья, подушки, плед, все так же новое, телевизор, комод, две тумбы со светильниками);
-кабинет/детская (универсальная комната с раскладным диваном - диван с встроенным матрасом для ежедневного полноценного сна, постельное белье к дивану прилагается, две тумбы со светильниками, рабочий стол, рабочий стул, настольная лампа, стеллаж);
-санузел с раковинной;
На всех окнах установлены стеклопакеты REHAU.
Плюс установлены сетки против насекомых, тюль + шторы, либо рулонные шторы).
Техническая часть по конструктиву дома:
-Комплектация дома из сухой доски (доска камерной сушки на заводе)
- обвязка из бруса 150*150
- подкладная доска и укосины
- доска 25*150
- балки пола 50*150
- балки потолка 50*150 сдвоенные
- каркас стен - доска 50*150
- каркас перегородок - доска 40*100
- стропило - доска 50*150
- кровля - металлочерепица
- черновой пол из доски 25 мм
- внешняя отделка
- гидро-ветро влагозащита Изоспан
- обрешетка 25мм
-имитация бруса 20мм
- утепление 1-го и 2го этажа 150мм(внешний контур) Кнауф
- звукоизоляция перегородок 100мм
- полы - плита Квик Дек 22 мм (под ламинат)
- ламинат
- кафельная плитка
- отделка стен и перегородок - евровагонка класса А с покраской
- обрешетка под отделку - рейка 20мм
- водосточная система
-электричество 15 кВт
-насос и фильтр грубой очистки
-септик на большую семью уже установлен и заправлен
-скважина 25 метров (забор воды с 23,5 метров - вода чистейшая)
-все группа коммуникаций проходит по границе участка, так что весь участок в вашем распоряжении.
Дом застрахован в компании Альфа страхование от всех возможных рисков.
Дом зарегистрирован в Росреестре как жилой дом, я единственный собственник, обременений нет.
Рядом большая часть соседей живет постоянно, дороги чистят муниципалы (кстати делают это хорошо - особенно это чувствуется зимой).
Инфраструктура и транспортная доступность:
В самом поселке есть магазин, детский сад, школа;
4 минуты (700м) пешком до ближайшего магазина;
5 минут пешком до остановки общественного тр-та;
1 км до ближайшего водоема;
5 км до шикарного озера Кипень;
7 км до гипермаркета ЛЕНТА;
9 км до больницы;
4 км до пункта выдачи ОЗОН;
4 км до "Кипени" - где есть рестораны кафе магазины рынок и тд;
15 км до города СПб со стороны Красного Села;
30 минут езды от метро Ветеранов;
Я еду с Петроградки 59 минут.
Ну и напоследок, дом специально расположен в той части участка чтобы участок был свободным и солнце светило на участок весь день от рассвета и до заката.
Над проектом интерьера работал дизайнер. Я планировал заехать в дом в июне текущего года, поэтому было приобретено абсолютно все, включая халаты, полотенца, тапочки, постельное белье, посуду, предметы декора, фото рамки и тд. Но мне поступило выгодное предложение по работе и я переезжаю в Москву. Дом хочу продать хорошей семье, так как вложил в него душу.
