Участок в СНТ, 750 сот. на продажу в поселке Тимирязево, Школьная улица

Продаются срочно  два смежные земельные участки ЛПХ 5 га и 2,5 га категория земли  - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Участки можно использовать для содержания с/х животных, производства с/х продукции. Произведённая на данном таком участке ЛПХ продукция не облагается подоходным налогом - это  хороший плюс такого участка ( продукцию можно реализовывать ). 

Участки находится в собственности, расположены в границах населенного пункта, на котором допускается строить дома для постоянного проживания, гаража или садовые дома ( дачи ), а также возводить хозяйственные, бытовые, производственные  или иные постройки. 

На участке 5 га имеется сарай для ведения крупного рогатого скота, телятник , курятник, помещение для хранения зерна. Электричество есть, земельный участок граничит с центральным федеральным каналом , доступ к рыбной ловле, охота если имеется разрешение , участки примыкают к  дороге по  ул. Школьной. 

В сарае сетевая вода, к объекту идёт асфальтированная и каменная дорога, школа , магазины , почта в шаговой доступности 500 м. На участке возведён  огород, сад с фруктовыми деревьями, теплицы .

Участки в собственности более 10 лет, документы все оформлены.
Рассматриваются варианты продажи:
Оба участка вместе цена - 2 300 000 мл.руб.
Каждый участок в отдельности:участок 5 га-цена 1 500 000 мл.руб.; участок 2,5 га- 800 000 руб.
В ипотеку, материнский капитал 
Обмен на жилье в г. Калининграде или в г. Краснодаре