Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в поселке Тимирязевском

Доброго времени суток! Продам участок, расположенный в самом центре посёлка Тимирязевский - рядом лес, пляж и водоём, где купаются летом и рыбачат зимой, нормальная дорога - от трассы всего 3 минуты езды, а от города Челябинска всего 20 минут по трассе! 
По участку:
1. Заборы по периметру участка. С обеих сторон живут порядочные соседи.
2. Дом площадью 36м6, но для проживания не пригоден. Можно снести и построить то, что хочется. 
3. Железные ворота. 
4. Плодородная земля.
Из Плюсов:
- Рядом проходит газ, центральное водоснабжение, отопление, канализация. Соседи проживают круглый год.
- Рядом школа, детский сад, Магазины Магнит, Пятерочка, а также другие не сетевые магазины: Продуктовые, Вещевые, Авто.
- Тихие соседи
- Удачное месторасположение
- Природа
Реальным покупателям торг!!!