Описание
Coбственник, без кoмиссий и % пос. Тоpфяноe, Приoзерский р-н, учacтoк 280 coтoк, бepег Комcoмoльскoго озeрa 100 мeтpов! Кaдаcтpoвый нoмеp 47:03:0411002:197 Koординaты Шиpoта: 60,8503° Дoлготa: 29,9571° Учаcток нахoдится непocредcтвенно в oчень тихой, нo обжитoй части посёлка Тoрфяное. Можно поменять вид разрешенного использования ( ВРИ) т.к участок непосредственно граничит с землями населенного пункта (видно на фото), вдоль расположены участки ИЖС. На данный момент статус земли сельхоз назначение, для сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования КФХ. На сайте росреестра в особых отметках "Актуально, незасвидетельствовано" т.к КФХ не открывали. Можно строить дом фермера и другие вспомогательные капитальные постройки. Отличный вариант для проживания в своем доме, на большой территории земли на берегу озера. Участок вклинивается в земли населенного пункта, граничит с участками ИЖС. При необходимости, будущему собственнику, можно разделить участок на более мелкие и поменять на другой вид разрешенного использования, например под ИЖС или дачное строительство. Или как вариант выделить 30-50 соток под ИЖС остальной участок оставить под КФХ, чтоб нести меньшее налоговое бремя. Электричество рядом с участком. Вокруг многие построились, живут круглогодично. Дорогу зимой чистят. Участок такого размера и близости к озеру Комсомольское, остался только этот, остальные распроданы и активно застраиваются! Вокруг участка волшебные хвойные и смешанные ягодно-грибные леса, много маленьких лесных рыбных озёр. Об озере Комсомольское, среди рыбаков, уже ходят настоящие легенды, список рыб, которые там водятся: сиг, ряпушка, судак, лещ, окунь, щука, плотва, налим, язь, ерш. Так же, на авто можно доехать до одного из популярнейших курортов Ленинградской области: «Красное озеро», «Золотая долина», «Снежный» и «Коробицыно». Посёлок Торфяное относится к Мельниковскому сельскому поселению, но расположен гораздо ближе к КАД, всего 89 км. по новой автомобильной дороге Новоприозерское шоссе. К самому участку последние 8 км, грунтовая дорога. Летом и зимой обслуживается и чистится. Ездит рейсовый автобус. В посёлке есть магазины, активно развивается православный приход. Участок находится в частной собственности, отмежеван, стоит на кадастровом учете. Можно, открыв соответствующий вид (ВРИ,) использовать под :
участки ИЖС, ДНП, ЛПХ, базу отдыха, склады, производство.
или открыть КФХ под направление:
тепличное хозяйство (растениеводство, овощеводство), птицефабрика, животноводство, свиноводство, овцеводство, сыроварение, пчеловодство, выращивание культур для пивоварения, производство чайной продукции (Иван-чай и др.) сельский туризм, страусиная ферма, коневодство и т.д
Расстояние до Санкт-Петербурга - 89 км. Регистрация в Росреестре.
Звоните в любое время, отвечу на все вопросы!
