Описание
Aктуальнo! Продаетcя участок 15 сoток ИЖC п.Тоpфянoе на ул.Леснoй, 2-я бepeгoвaя линия оз.Комсoмoльское. Hoвaя ЛЭП, новый трaнcфoрматop на мaсcив учаcткoв, ящик cо счетчикoм и aвтомaтaми уcтaновлен, догoвоp c ПСК зaрегистриpoвaн, 15 кВт. Отличный подъезд к учаcтку, дорoги зимой чиcтят, летом ровняют. Отмежован.
От города 110 км, скоростная магистраль 1 час 30 мин в пути.
Торг на месте после просмотра участка — возможен. Ознакомьтесь, пожалуйста, с подробным описанием, звоните, если остались вопросы отвечу!
У участка много положительных факторов:
Высокое место — горка, на ней всего 7 соседей-владельцев, группа участков на месте старого финского хутора. На данном участке остался старый финский колодец в каменной кладке, засыпан «временем», можно рыть на этом же месте, у всех вода есть на 5-6-м кольце, близко.
У данного участка только одна северная граница имеет соседа.
С севера строят коттеджи три прекрасные молодые интеллигентные семьи, у всех детки школьного возраста — вашим детям будет с кем общаться.
Удачный момент — кооперироваться с соседями по строительным подрядам со скидкой на всех, свежая информация по оптимальным ценам на все по теме стройки, техники, работ.
Со второй стороны лес, с третьей дорога (отсыпана новая добротная дорога в отсеве).
Четвертая граница идет вдоль великолепного ручья «Лесного», берег высокий, спуск по плотному склону (ручей ЗА границей участка, бонус 10м к площади). Весь — ваш и никого за ручьем — там лес! Красивый, очень живописный, собирается из родников, с бурными перекатами, зимой не замерзает. Отлично можно обустроить купальню для баньки и открытый колодец с насосом для полива участка и технических нужд — с минимальной очисткой через фильтр можно пить.
Участок смотрит на юг, имеет ровную часть и пологий наклон в сторону ручья, солнце целый день. Можно участок удобно размежевать на два, пригласив друзей в партнеры: стоимость пополам, колодец и септик один на двоих, и баню, например — существенная экономия и соседская поддержка.
Для арендного бизнеса тоже хорош, в этом месте средний дом посуточно от 3 до 4.5 т.р./сут., за месяц от 40 до 70 т.р. (большой двухэтажный коттедж до 100 т.р. в месяц). Если тема интересует - почему арендаторы приедут — см.ниже описание «Окрестности».
Спуститься с горочки — (в 255 м по прямой) озеро Комсомольское, здесь берег отсыпан галькой и утрамбован для удобного захода при купании, причаливания лодок, рыбной ловли. Озеро большое, чистое — это начало водосбора системы, откуда вода затем течет речкой Веселой в Вуоксу и впадает в Ладогу.
От финских садов осталась уникальная вековая яблоня высотой 8-9 метров! В обхвате ствола 1 метр! Плодоносит!Есть ещё старые яблони, тоже плодоносят, вишенки, сирень, декоративный кустарник для изгородей, малина, смородина.
При самостоятельном просмотре ориентир — граница участка вдоль дороги включает 3 столба, на среднем (здесь середина участка) висят два щитка — один на данный участок (с меткой), а второй — для участка через дорогу.
Кому интересно — прочтите о местах, в которых расположен участок — в изложении не агента) а жителя этих мест, итак.
Окрестности:
1. Быт.
В центре Торфяного — мини-универсам, детская площадка, автобусная остановка (ходит 3 раза в день к электричкам), клуб в здании старой финской школы на берегу реки Веселой (дети могут участвовать в концертах).
Нужно отметить высокий уровень культуры населения поселка, хороший здоровый социум.
Достопримечательность: построен новый храм Св.Николая Чудотворца, выполнен в традициях деревянного зодчества русского севера (такие храмы есть в Кижах).
Газпром протянул трубу по северной околице Торфяного в Приозерск. Но когда раздаст газ жителям пока нет информации.
2. Интернет и мобильная связь, работа, обучение.
Вышки всех операторов связи. Устойчивый сигнал. Из личной практики: свободно работа на удаленке, для ребенка дистанционное обучение. При желании очного обучения - ежедневный школьный автобус из центра Торфяного до Отрадненской средней школы.
3. ЗОЖ.
Для здорового питания продукция от 4-х фермеров на выбор — есть весь спектр эко-продуктов: молоко коровье и козье, сыры, творог, сметана, сливочное масло, индейка, куры, яйцо, сезонно продукты из телятины и свинины, картофель, морковь, свекла, топинамбур, огурцы (в сезон свежие, а далее деревенского посола), зелень, сезонные ягоды, яблоки, груши, тыквы, кабачки. Цены разумные.
Достопримечательность: знаменитая ферма «Хутор Вуохи» петербургской журналистки-дауншифтера Татьяны Пугачевой, которая изготавливает изумительные сыры (из козьего и коровьего молока) по итальянским технологиям. Есть дегустационные экскурсии.(см.ВК)
4. Благоустройство участка.
В поселке работает Ландшафтное бюро “Челси” с солидным портфолио готовых объектов по Ленинградской области. Ландшафтный дизайн, сад, строительство, мощение (см.ВК), а в 15км есть огромный Опытный сад с полным ассортиментом декоративных растений.
5. Развлечения.
ЭКО-Парк «Приозерский страус» 1 rv - да-да, в нашем северном уголке !
