Участок под ИЖС, 126 сот. на продажу в посёлке Торфяное

Продаётся готовый массив земель ИЖС общей площадью 1,256 га в Приозерском районе, пос. Торфяное. 
Все участки находятся на первой линии по границе водоёма — отличный вариант для коттеджного посёлка, 
клубных домов или частного комплекса на воде.

Массив включает 7 участков:
 47:03:0411004:101 — 18,35 сотки  
 47:03:0411004:123 — 15,00 соток  
 47:03:0411004:593 — 18,30 соток  
 47:03:0411004:594 — 18,67 соток  
 47:03:0411004:595 — 17,75 соток  
 47:03:0411004:596 — 17,50 соток  
 47:03:0411004:603 — 20,99 соток  

Суммарная площадь массива: 1,256 га (125,6 сотки).  
Статус: ИЖС, возможно индивидуальное строительство на каждом участке.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКОВ
 Первая линия по границе водоёма, видовые характеристики.  
 Все участки образуют единый массив — удобно под проект застройки или поэтапную продажу.  
 Приозерский район  популярное направление для загородной недвижимости и отдыха.

КОММУНИКАЦИИ
 Электричество: **подключённая мощность 450 кВт на массив. Этого достаточно для серьёзного проекта 
  с несколькими домами / коттеджами.  
 Получены ТУ от Ленэнерго на вынос ВЛ 10 кВ за пределы участков. Стоимость проекта, работ и оформления 
  составляет около 1,5 млн ₽ — вопрос уже проработан, покупателю не нужно начинать с нуля.

ЛОКАЦИЯ И ПОДЪЕЗД
 Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское сельское поселение, пос. Торфяное.  
 Трасса Сортавала, ориентировочно 101 км от КАД / МЕГА-Парнас.  
 Удобный подъезд по трассе, далее до посёлка.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
 Все участки имеют отдельные кадастровые номера, в ЕГРН.  
 Вид разрешённого использования  для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).  
 Собственность частная / без обременений (уточните формулировку под вашу ситуацию).

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ
 Девелоперу / инвестору под создание камерного коттеджного посёлка на первой линии воды.  
 Для строительства нескольких домов с возможностью дальнейшей перепродажи по участкам.  

По всем вопросам, схеме массивa и документам  пишите в чат или звоните. Отправлю по запросу 
выписки ЕГРН и схему расположения участков.