Участок под ИЖС на продажу в поселке Трифоныч

Продаю земельный участок (44:07:090701:36) площадью 8,77 сот и в месте с ним часть земельного участка (44:07:090701:82)  - сейчас идет размежевание - площадью 8 сот. Итого 16,77 сот. По факту общая площадь участка в пользовании составит около 25 соток.Назначение участка - под ЛПХ (в границах населенных пунктов то же самое, что ижс, т.е. возможно строительство жилого дома).Асфальтовая дорога в 25 метрах (подъезд круглогодичный), вода на участке, газ - менее 20 метров. Электричество подводят по гос. программе практически бесплатно (могу подвести сам).