2-этажный дом, 225.8 м2, на продажу в посёлке Троицкая Гора, Калининградская улица

Пpодается готoвый дoм с гаражoм 225.8 м² в КП «Уcадьба в Петepгoфе» (Ломонocoвcкий pайон). Напpямую oт заcтpойщикa.

 Идeальноe paсполoжение:
✔ Bсeго 10 минут до КАД (5 км).
✔ Рядoм: Пeтергоф, Финский залив, пapки, шкoлы, магaзины («Лента»), ж/д cтaнция «Стapый Петepгoф».
✔ Закрытый пoсeлок с oхpaнoй, дeтcкой площадкой, магазином и пунктами выдачи Оzоn и ЯндексМаркет.

 Выгодные условия:
✔ Ипотека: 
 Ит-ипотека 6 %: доступна гражданам России от 18 до 50 лет включительно, работающим в аккредитованной ИТ-компании, которая получает налоговые льготы.
 Семейная 6%: в программе могут участвовать семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок до 7 лет/ ребёнок с инвалидностью до 18 лет/ двое несовершеннолетних детей (до 18 лет).
✔ Материнский капитал и сертификаты.
✔ Возможен обмен на вашу недвижимость.

 О доме:
✔ Общая площадь: 225.8 м² (внутренняя 157 м² + гараж 30 м²).
✔ Участок 10 соток с газоном, дренажем, забором и воротами.
✔ Whitе Вох: предчистовая отделка.

Планировка:
Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.
3 светлые комнаты, 3 санузла, котельная.
Гараж на 2 авто.

 Коммуникации (полностью готово к заселению!):
⚡ Электричество: 15 кВт (прямой договор с "Ленэнерго")
 Газ: Магистральный (заведён на участок).
 Водоснабжение: Артезианская скважина 110 м — чистая вода без перебоев.
 Канализация: Септик Итал Био 5 (автономная биологическая очистка).

❄️ Отопление:
Электрический двухконтурный котел,
Возможность подключения газового котла,
Теплые водяные полы (1 этаж) + радиаторы.

Технические характеристики:
✔ Фундамент: Монолитная ж/б плита — максимальная прочность и долговечность.
✔ Стены: Газобетон ЛСР 300 + утеплитель — энергоэффективность и теплоизоляция.
✔ Окна: Энергосберегающие стеклопакеты с мультифункциональным покрытием.
✔ Надежные материалы: газобетон, металлочерепица, панорамные окна.

 Почему этот дом?
✅ Готов к чистовой отделке — не нужно ждать стройки.
✅ Дешевле, чем строить дом  нуля.
✅ Премиум-локация в Ломоносовском районе.
✅ Сделка и гарантия от юр. лица.

 Управление поселком:
• Охрана, уборка, обслуживание коммуникаций, содержание дорог, шлагбаум.
• Взносы всего 2500 руб./мес. — экономично и комфортно.

 Это предложение уникально!
Готовый дом из газобетона с участком 10 соток в престижном поселке с идеальной транспортной доступностью. Идеально для ПМЖ!

 Хотите посмотреть? Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Осмотрите дом лично и оцените все преимущества.
 Звоните! Ваш загородный дом ждет вас!