Участок под ИЖС, 9.5 сот. на продажу в посёлке Троицкая Гора, Авиационная улица

Продаю земельный участок ИЖС в аристократическом пригороде Санкт-Петербурга. Один собственник.
Ломоносовский район, КП "Усадьба в Петергофе".
Участок ровный, высокий, сухой, правильной формы. Находится на плато "Троицкая гора".
Коммуникации:
К электричеству подключение есть, договор с Ленэнерго, счётчик.
Воду и газ мы не подключали, так как не  начинали стройку.
Зимний водопровод из общей скважины посёлка, без счётчиков: подключение 100 тысяч рублей. Газ: подключение 250 тысяч рублей. Газопровод в посёлок уже проведён, в некоторых домах уже газ есть.
Ежемесячный членский взнос в посёлке 2000 рублей.
-Круглосуточное видеонаблюдение
-Охрана
-Освещение
-Вывоз мусора
-Чистка дорог зимой, поддержание дорог в хорошем состоянии летом
-Детская площадка в посёлке
-Близкая граница с лесом
Транспортная доступность.
5 км до съезда на Кад. 
Всего 30км от города по КАДу, где никогда не бывает пробок.
3 км до ЖД станции Старый Петергоф.
Вся инфраструктура Петергофа находится в пешей доступности:
детсады, школа, университет, больница, магазины, кафе, красивейшие парки.
Возможно, лучшее расположение среди всех загородных поселков Санкт-Петербурга.
Уникальный поселок, в котором объединены все плюсы городской и загородной жизни.
Свой дом, чистый воздух и инфраструктура Петергофа.
Кадастровый номер участка - 47:14:0302008:291