Описание
Кpаcивый, тeплый дoм в лeсу
От Собствeнника!
Cемейнaя ипотeка-6%.
Дом- коттeдж пocтaвлeн нa учет в РоcРeecтре.
Площадь 160м.кв
Участок - oдин из лучших в квартале Юго-Запaдный, п.Тpубный, Соснoвский pайон, Челябинскaя облаcть.
Квapтал гaзифициpовaн. Пoдключениe- бесплaтнo/дoгaзификaция.
Рaсполoжeн в пpиватном уголке с личным выходом в лес.
Лесной массив с двух границ участка!
Площадь участка-854кв.м.
Граница с лесхозом-35метров.
Кадастровый номер участка- 74:19:1404001:1184
Вид разрешенного использования:
Малоэтажная жилая застройка(ИЖС).
✅Дом построен по индивидуальному проекту в соответствии с действующими строительными нормами и строительным контролем, введен в эксплуатацию Управлением Архитектуры и Строительства Сосновского р-на Челябинской области.
✔️Фундамент: утеплённая монолитная армированная плита-400мм;
✔️Материал стен-газоблок ИНСИ-400мм;
✔️Высота потолков чистовая-3,1м;
✔️Утепление: минеральный утеплитель Эковер, 100мм, плотность 100кг/м.куб.;
✔️Утепление по перекрытию- 200мм;
✔️Декоративная отделка дома- двухфактурный мокрый фасад;
✔️Несколько сценариев фасадного освещения;
✔️Терраса: площадь 38 м.кв.;
✔️Каждая из трёх комнат имеет витражный выход на террасу;
✔️Освещение террасы с переключателями в каждой комнате;
✔️Отмостка со скрытой ливневой и дренажной системой;
✔️Красивая многогранная кровля;
✔️Стильная входная дверь с терморазрывом и зеркальным окном. Два сувальных замка/4 оборота+ внутренняя задвижка.
✅Внешние коммуникации:
✔️Водоснабжение-кессон с артезианской скважиной, глубиной 84м..
✔️Канализация: септик. Объем 20м.куб
✔️Электроснабжение 15кВт/380В;
✔️ Вентиляция: Две вентиляционные шахты: Восемь вентканалов d-110мм+ огнеупорный дымоход газового котла d-200мм. Отдельный канал фановой вентиляции.
✔️Интернет+видеонаблюдение+ТВ - оптиковолокно/Интерсвязь;
✔️Бесплатная дОгазификация до границы участка.
Тех.помещение соответствует государственным нормам газификации ИЖС.;
✔️Оплату трафика уличного освещения, чистку дорог и вывоз ТБО осуществляет Администрация п.Трубный.
✅ Внутренняя отделка и коммуникации:
✔️Силовая эл. разводка с вводом в дом. Финальная разводка технической комнаты. Эл.разводка до монтажных коробок в каждом помещении( группа розеток/силовая+группа освещения)
✔️Финальная эл.разводка фасадного освещения. Несколько сценариев террасного освещения через систему переключателей из каждой террасной комнаты.
✔️Влагозащищенные розетки на террасе.
✔️Водоснабжение: разводка до каждой из 8ми мокрых точек . Разводка ХВС и ГВС:
Вывод уличной точки технического водоснабжения.
✔️Отопление: Жидкая система подогрева теплоносителя от эл.котла с интеграцией в систему, газового котла.
12 контуров теплого пола, длина до 63м.п.. Отдельные контуры в откосах террасный дверей;
✔️Улучшенная штукатурка стен;
✔️Смонтированы подоконники.
✅ Благоустройство:
✔️Отмостка со сложными декоративными элементами, а также скрытой дренажной и ливневой системой водоотведения.
✔️Входная группа облагорожена многоуровневыми ступенями.
✔️Скрытый монтаж гильз для электрификации автоматического открывания ворот, электро-замка калитки, видеодомофона.
✔️Освещение ул.Европейская.
✅ Почтовый адрес - Челябинская область, Сосновский р-н, поселок Трубный, Квартал Юго-Западный, ул. Европейскаяя-19;
✅Подходит под IТ, семейную, сельскую ипотеку.
Вся инфраструктура: магазины, аптеки, детский сад, школа, автобусная остановка рядом.
Записывайтесь на просмотр!
Нас можно найти, по поиску: куплю дом, куплю дачу, дом из газоблока, купить дом, хочу дом, Кременкуль недвижимость, дом, дача; коттедж, Челябинская область, Сосновский район, загородная недвижимость, дом с участком, домик в деревне, дача в лесу, дом в сосновом, бору, Кайгородово, Кременкуль, Сад, СНТ Курчатовец, СНТ Курчатовец 2, Родной, село Туктубаево, ул.Татищева, ЖК Ньютон.
