Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в поселке Тула, Береговая улица

Продaютcя напpямую от cобственника 70 зeмельныx учаcткoв, paздeленных нa двe гpуппы для cтpoительства коттеджныx поселкoв. Учacтки нeпoсредcтвеннo нa грaницe пoсeления Тулa на берeгу Обского моря.
Кaтегоpия зeмель: земли сельскоxoзяйствeннoгo назначения 
Pазрешeнное использование: для сельскохозяйственного производства (пониженная ставка налога) с возможностью перевода в категорию для ведения садоводства и строительства жилых объектов. 
С 01 марта 2022 года на сельхозземлях производственного назначения разрешено узаконить фермерский дом. Законодательно рассматривается возможность разрешения строительства фермерских кафе, гостиниц на данной категории, что очень выгодно с точки зрения налогообложения и участия в грантах на развитие сельского туризма. 
Есть возможность изменения вида разрешенного использования и подключения коммуникаций.
Произведено межевание участков по 12-16 соток (основная масса участков - 15 соток) с выделением зон для инфраструктуры поселков,детская площадка,разворот и работа спец техники,ширина проездов между участками 6—8 метров,все нюансы учтены при межевании,
1 км до береговой линии с причалом и пляжами
500 м до бассейна и базы отдыха Лукоморье
Близость к Новосибирску, наличие дорог позволят всегда оставаться в ритме привычной жизни, при этом наслаждаться всеми прелестями загородной жизни.
Богатство природного окружения (смотрите видео, место очень красивое) — массив березового и соснового леса, обширная территория  пляжей с прилегающей акваторией «Обского моря».
Отсутствие производств, экология, чистый воздух, базы отдыха и санатории. В летний сезон в поселке Тула проживает большое количество отдыхающих из соседних областей.
При покупке всех участков - цена вопроса обсуждается.
ТУ на подкл к Эл сетям получены,имеющиеся мощности зарезервированы,
Возможно подключение к водопроводу центрального водоснабжения с.Тула,
Либо бурение индивидуальной скважины,
Рассмотрим предложения по обмену участков,
Возможен перевод з/у в категорию ИЖС.
При приобретении нескольких участков будет скидка.
Возможен обмен на движимое/недвижимое имущество.
Цена участка актуальна только в 2023 году.