Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в посёлке Тульском

Участок по пути в туpистичecкую Адыгею — ИЖС, 10 сoток, дoступная цeна

 Локация

Учaстoк pacпoлoжен между п. Тимиpязeвa и п. Цветoчный — на пути к гоpно-туpиcтичeскому клaстеpу Лагo-Нaки. Этo нaпpавлeниe aктивно рaзвивается: поблизости строятcя oтели, paзвиваютcя теpмaльныe куpоpты и туpистичeская инфраструктура.

 Основные характеристики

Площадь: 10 соток

Кадастровый номер: 01:04:5611003:1902

Размер: фасад 20 м × глубина 45 м

Категория: земли населённых пунктов

ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Подъезд: 1,8 км грунтовой дороги от асфальта

Коммуникации: возможное подключение электричества, вода — скважина

Рельеф ровный, участок очищен

Юридически чист, без обременений, документы готовы к сделке

 Варианты использования

Строительство жилого дома для ПМЖ

Арендный бизнес: гостевой дом или апартаменты

Перепродажа с приростом стоимости

Возможность строительства в рамках туристического проекта

 Близость к достопримечательностям

Термальные источники — 5–12 км

Ферма альпак — 6 км

Водопады Руфабго — 42 км

Плато Лаго-Наки — 65 км

Трасса Майкоп – Лаго-Наки — 2,5 км

Этнопарк «Долина Дегуако» — в направлении участка

️ Что мы строим

• индивидуальные дома, коттеджи, ГАБы

• глэмпинги, экофермы, барнхаусы

• бассейны, беседки, купели, зоны отдыха

• разработка проекта под ключ

• официальные договоры с фиксированной ценой и гарантией

 Туристический потенциал

Курорт «Лаго-Наки» — стратегический проект Юга России

Туризм — приоритетное направление региона

Турпоток в 2024 г.: 865 тыс. туристов

Прогноз на 2028 г.: +1 млн человек ежегодно

 Инвестиционная привлекательность

Адыгея входит в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климату

Рост цен на землю в районе Лаго-Наки и Дегуако: +490% за 3 года

Ожидаемая доходность: 40–60% годовых

Новый курорт и трасса «Черниговская – Дагомыс» (Сочи — 1,5 часа) обеспечат кратный рост цен

Доходность туристического сектора: +40% за 2024 год