Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в посёлке Тульском

Участoк пo пути в туристичeскую Адыгею — ИЖС, 10 сoток, дoступная ценa

 Лoкaция

Участoк pacпoлoжен между п. Тимирязева и п. Цвeточный — на пути к гoрно-туpиcтичeскому кластеру Лаго-Нaки. Этo направлeниe активнo рaзвивается: пoблизoсти cтpоятcя oтели, paзвиваютcя теpмальныe куроpты и туpиcтическaя инфрaстpуктура.

 Основные характеристики
— Площадь: 10 соток
— Кадастровый номер: 01:04:5611003:1765
— Размер: фасад 20 м × глубина 45 м
— Категория: земли населённых пунктов
— ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
— Подъезд: 1,8 км грунтовой дороги от асфальта
— Коммуникации: возможное подключение электричества, вода — скважина
— Рельеф ровный, участок очищен
— Юридически чист, без обременений, документы готовы к сделке
 Варианты использования
— Строительство жилого дома для ПМЖ
— Арендный бизнес: гостевой дом или апартаменты
— Перепродажа с приростом стоимости
— Возможность строительства в рамках туристического проекта
 Близость к достопримечательностям
— Термальные источники — 5–12 км
— Ферма альпак — 6 км
— Водопады Руфабго — 42 км
— Плато Лаго-Наки — 65 км
— Трасса Майкоп – Лаго-Наки — 2,5 км
— Этнопарк «Долина Дегуако» — в направлении участка
️ Что мы строим

• индивидуальные дома, коттеджи, ГАБы

• глэмпинги, экофермы, барнхаусы

• бассейны, беседки, купели, зоны отдыха

• разработка проекта под ключ

• официальные договоры с фиксированной ценой и гарантией

 Туристический потенциал
— Курорт «Лаго-Наки» — стратегический проект Юга России
— Туризм — приоритетное направление региона
— Турпоток в 2024 г.: 865 тыс. туристов
— Прогноз на 2028 г.: +1 млн человек ежегодно
 Инвестиционная привлекательность
— Адыгея входит в топ-15 регионов РФ по инвестиционному климату
— Рост цен на землю в районе Лаго-Наки и Дегуако: +490% за 3 года
— Ожидаемая доходность: 40–60% годовых
— Новый курорт и трасса «Черниговская – Дагомыс» (Сочи — 1,5 часа) обеспечат кратный рост цен
— Доходность туристического сектора: +40% за 2024 год