Описание
Продаётся земельный массив общей площадью около 13,4 га в Мошенском районе Новгородской области, на берегу живописного озера Коробожа (100 м береговой линии), рядом с устьем реки Удина. Массив состоит из двух смежных земельных участков площадью около 7,6 га и 5,8 га. Категория — земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ — для сельскохозяйственного производства.
ГЛАВНОЕ:
Участок выходит к озеру; протяжённость границы с береговой линией — около 100 м
Большое озеро Коробожа протяжённостью около 8,5 км + устье реки Удина, острова и открытые водные виды
Участок расположен преимущественно на возвышенности; у берега рельеф понижается на 1015 м, открывая панорамный вид на озеро и остров
Статусное соседство: в 1 км по западному берегу — усадьба известного хоккеиста Артемия Панарина, звезды НХЛ. В 1,5 км по восточному берегу — база отдыха Столбово
В XIX веке на видовой части участка находилась барская усадьба
Полевая дорога проходит через участок к самому берегу — прямой подъезд к воде
Значительная площадь позволяет совместить усадебную/рекреационную зону у воды и сельскохозяйственное либо иное разрешённое использование на основной территории
Часть участка покрыта молодым сосновым лесом: естественная приватность, тишина, защита от ветра, лесная атмосфера. В 2021 году подано уведомление об использовании лесов, документы предоставлю
Межевание проведено, границы установлены, кадастровые номера присвоены
Один собственник (более 8 лет), без обременений. Полный комплект документов: выписка ЕГРН, межевые документы
Природные и культурные достопримечательности
В 3 км — выход мощной подземной реки на поверхность, редкое природное явление. В 2 км — деревня Михеево, где жил и работал писатель Виталий Бианки, называвший эти места Страной Див. В 25 км — музей-усадьба полководца А.В. Суворова. Район отлично подходит для рыбалки, водного отдыха, прогулок, сбора грибов и ягод, охоты и спокойной загородной жизни.
Расположение и подъезд
Асфальтированная дорога со стороны Боровичей подходит примерно на 2 км, далее — гравийная дорога и около 300 м полевого подъезда. Последние примерно 100 м полевой дороги желательно улучшить для уверенного проезда в дождливый период; остальная часть подъезда проходит по песчаному грунту.
Расстояние по автодороге до Санкт-Петербурга — около 370 км, до Москвы — около 490 км.
Электричество — деревня Юхново, около 600 м от границы участка.
Тихое, уединённое и редкое по сочетанию природы, воды и площади место.
Участок подойдёт:
- для закрытой частной усадьбы или загородного владения;
- для глэмпинга, базы отдыха, туристического проекта;
- для сельскохозяйственного использования;
- как инвестиция в редкий участок у большой воды.
Видео с дрона и кадастровые номера — по запросу. Звоните, отвечу на вопросы, организую показ.
