Участок под ИЖС, 10.1 сот. на продажу в посёлке Турбаза Юность, Берёзовая улица, 1

Пpодaетcя земeльный учaсток в преcтижном кoттеджном поceлке Черемшaнкa нeдaлeко от ГЛК Манжеpoк 6 км. Ровный, назначeниe зeмли ИЖС.
Кaдaстpовый номеp 04:01:011704:51

• Рeкa Катунь с пeсчaным пляжeм в пешeй доступноcти 150 метpов, в тoжe время учаcток рacполoгаeтcя вне зoны пoдтопления вo вpeмя половодья р. Катунь. 

•Самый удачный участок по расположению, видам, инвестиционной привлекательности из всех, которые продаются в Черемшанке.

• Перспективное место для строительства гостиничного бизнеса, глемпинга, магазина или дома для себя.

• По обе стороны горы, красивые виды. 

•Участок располагается обособленно от соседних с двух сторон  не сквозными хоз. проездами (по факту хоз проезды могут использоваться только для участка), 3я сторона граничит с участком 7 соток, который продается (пустой, без строений), 4я сторона центральный подъезд. 

• В зимнее время дорога расчищается администрацией. 

• Спокойное и красивое место недалеко от Катуни 

• Вдоль участка проходит линия эл. передач, центральный водопровод, возможно сделать свою скважину-почва позволяет. 

• С 2025 года идет строительство международного аэропорта. Увеличивается тур поток, привлекательность земель Алтая возрастает, цены на земли от аэропорта до горнолыжного курорта Манжерок растут. 

До аэропорта 11 км
До популярного горно-лыжного курорта Манжерок 6 км
До ОЭЗ Бирюзовая Катунь 10 км
До игорной зоны Алтай Пэлас 20 км
Озеро Ая 6 км 
До Горно-Алтайска 18 км. 
5 минут пешком до остановки общественного транспорта, магазина 
10 минут пешком до пасеки, водопада, родника
В радиусе 15 км достопримечательности, экскурсии, сплавы и т.д
Продается соседний участок №407 на карте. Возможно увеличение участка на 7 соток. Итого общая площадь будет 17 соток