Описание
Bнимание!!!
Прoдажa oт юридическогo лица, дoм подxодит пoд cельcкую ипoтeку, ипoтeку c гocподдержкой.
Вcя cуммa в дoговoрe. Бeзопaсная сдeлкa!!!
Новый коттедж в Сeвepной чaсти гоpoдa п.Туpгoяк, ул.Cпортивная.
✅Общee 142 кв. м, жилая 139.4 кв.м, 2 этажа, ж/б перeкрытия. Учaстoк 5 соток.
✅Планирoвкa (пpeдлaгaем):
1 этаж - коридор, кухня-столовая-гостиная, спальня (гостевая или кабинет), раковина/ сан.узел, выход на участок (по желанию веранда), котельная-прачечная; по желанию душ.
2 этаж - три спальни+ванная комната (планировка согласовывается и индивидуально прорисовывается).
✅Коммуникации:
Ел-во 380V, скважина, выгребная яма на 3 кольца по 1.5, газовое и электро отопление, на 1 и 2 этаже теплый пол, у каждого окна радиаторы.
Установлены: снегодержатели, водосливы.
Фундамен: Монолитная плита-несущая конструкция, представляет собой цельную плиту с неразрывно связанным армирующим каркасом и бетоном, что служит повышенной надежностью. Утеплена. Залита отмостка.
Застекленный евро тамбур. Кирпичные столбики. Подсветка участка.
Стены дома: инси-блок, толщиной 400 мм, отштукатурены и покрашены (по желанию утеплены и обшиты метелоосайлингом, за доп. денежку кладка с облицовочным кирпичом).
Крыша: выполнена двухскатного типа с кровлей металлочерепицы (цвет на выбор). В качестве утеплителя используется утеплитель 45 плотности, толщина утепления 150 мм. На вентиляционный выходы устанавливается защитный колпак. Установлены снегодержатели. Подшива кровли и водосточная система будет выполнена белым цветом.
Евро окна: профиль 70 мм белого цвета, (за доп. денежку цветные), стеклопакет 40 мм. Установлены водоотливы, подоконники и откосы. Внутренние откосы и подоконники выполнены.
Межкомнатные перегородки сделаны из гипсового перегородочного блока.
Перекрытие между между 1 и 2 этажами выполнено из железобетонных плит.
Внутренняя отделка под ключ: (рассмотрим отделку черновую и предсистовую, по желанию)
- стены выровнены штукатуркой, отшпаклеваны, поклеены обои. Стены в котельной выровнены и покрашены водоэмульсионной краской.
- в санузле на 1 этаже стены выровнены и покрашены влагостойкой краской тиккурилла.
- в санузле/ванной на 2 этаже стены выложены кафелем.
Пол в санузлах, котельной, коридоре 1 этажа выложен керамогранитом. В остальных помещениях пол выложен ламинатом 32 класса.
- Потолки во всем доме натяжные, кроме котельной и санузла на 1 этаже. В котельной и в санузле 1 этажа потолок выровнен и покрашен водоэмульсионной краской.
- Двери межкомнатные устанавливаются производителя СИНЕРЖИ, серия Хайтек.
Крыльцо: выполнено из монолитной плиты размером 2*2 метра, покрыто крышей из металлочерепицы на двух опорах. Кирпичные столбики. Застеклено евроокнами белого цвета (цвет согласовывается).
Ограждение участка :
- столбы выполнены из профильной трубы 60*40 мм или трубы 57 диаметром, забетонены в землю глубиной 0,5 метра. Расстояние между столбами 3 метра.
- поперечены из профильной труба 40*25 мм.
- закрывается забор профнастилом высотой 2м (с фасада участка профнастил окрашенный в коричневый цвет и выполнен ростверк).
- предусмотрены одни распашных ворота и одна калитка. Кирпичные столбики.
Территория участка: Подсыпана и выровнена от рытвин, очищена от строительного мусора.
Электричество:
- установлен счетчик, опломбирован и зарегистрирован в Челябэнергосбыте.
- установлены розетки и выключатели (ШИНДОНГ),
- основные розетки 220 в, электроплита 380в,
- для освещения устанавливаются временные патроны с лампочками, кроме санузлов. В санузлах будут установлены потолочные светильники ( в ванну 4 шт. в туалет 1 этажа 2 шт)
Сантехника, водоснабжение и отопление:
- водоснабжение из скважины глубиной ориентировочно 37 метров, с двойной обсадной трубой из металла и пластика.
- в качестве канализации служит выгребная яма на три кольца по 1.5 метра.
- для горячего водоснабжения и отопления дома предусмотрен газовый котел двухконтурный 20 – 24 КВТ.
- В системе отопления установлена гидрострелка с двумя циркуляционными насосами УНИПАМП.
- на 1м и 2м этажах теплые полы, выполненные из металлопластиковой трубы диаметром 16мм.
- установлены алюминиевые радиаторы. Контуры на радиаторы спаяны полипропиленовой трубой диаметром 25 мм.
- в с/узле на 1-м этаже устанавливается унитаз, раковина. В котельной будет выполнен вывод для стиральной машины. В с/узле второго этажа будут установлены ванна, унитаз и раковина.
- Водоразводка выполнена из полипропиленовой трубы. При входе в дом установлен фильтр грубой отчистки от песка. Также будут установлены два счетчика воды при входе и при выводе на улицу (полив).
Вентиляция в доме выполнена в кухню- гостиную, котельную, санузлы.
Входная дверь металл-металл с встроенным замком, внутри утепленная пенопоулеританом.
Участок - правильной конфигурации, 5 соток, ворота, калитка, огорожен забором из профнастила (по желанию, откатные ворота с доводчиком, подсветка), кирпичные столбики. На участке елочки.
При строительстве использованы качественные материалы.
Грамотно-продуманная планировка, с
возможностью спланировать пространство полностью под свои желания.
Есть возможность увеличить площадь дома.
Собственный участок дает возможность сохранить деньги и время на загородные поездки, чтобы провести время с семьей и друзьями на природе, приготовить еду на мангале и т.д. Реализовать свои мечты: завести собаку, разбить огород, сделать ландшафтный дизайн и многое другое.
Парковать свой любимый автомобиль в любое время суток на собственную, просторную парковку.
Приятные коммунальные платежи.
✅Дополнительно по желанию и за денежку:
-Баня;
-Веранда с евро остеклением (теплая или холодная)
-Гараж на 1 -2 машины (тёплый или холодный);
-Планировка участка - парковка, дорожки (тротуарная плитка).
Любое пожелание -за Ваши деньги!
Документы: Дом сдается в прямой продаже, без обременений и ограничений, продажа от юр.лица. Менее в собственности трёх лет. Полный пакет документов, дом и земля в собственности, межевание, вся техническая и разрешительная документация.
Внимание: Срок сдачи дома декабрь 2024 года.
☎ Звоните, и мы проконсультируем по всем имеющимся вопросам!
