Описание
Новый коттедж в Северной части города п.Тургояк, ул.Спортивная.
✅Планировка (на фото -зеркальная):
1 этаж - коридор, кухня-столовая-гостиная, спальня (гостевая или кабинет), раковина/ сан.узел, выход на участок (по желанию веранда), котельная-прачечная;
2 этаж - три спальни+ванная комната.
✅Коммуникации:
Ел-во, скважина, выгребная яма на 3 кольца по 1.5, газовое отопление, на 1 и 2 этаже теплый пол, у каждого окна радиаторы.
✅Общее 142 кв. м, жилая 139.4 кв.м, 2 этажа, ж/б перекрытия.
Установлены: снегодержатели, водосливы.
Фундамент утеплен, отмостка.
Застекленный тамбур. Кирпичные столбики. Подсветка участка.
Характеристика:
1) Стены дома: инси-блок толщиной 400 мм. Снаружи стены отштукатурены и покрашены.
2) Фундамент:
- опоры фундамента выполнены из бурозаливных свай длинной 3 метра,
- роствер ленточный залит заводским бетоном марки М250 (шириной 50 см и высотой в среднем 60см) с закладкой арматуры диаметром 16 и 10 мм.
- снаружи фундамент обработан праймером, обшит утеплителем экструдированным и облицован профнастилом,
- для пола 1 этажа заливается бетонная стяжка толщиной 20 см с предварительным укладыванием пленки и утеплителя.
3) Крыша: выполнена двухскатного типа с кровлей металлочерепицы. В качестве утеплителя используется утеплитель 45 плотности, толщина утепления 150 мм. На вентиляционный выходы устанавливается защитный колпак. Также на крышу дома будут установлены снегодержатели. Подшива кровли и водосточная система будет выполнена белым цветом.
4) Окна: профиль 70 мм белого цвета, стеклопакет 40 мм. Установлены водоотливы, подоконники и откосы. Внутренние откосы и подоконники выполнены.
5) Крыльцо: выполнено из монолитной плиты размером 2*2 метра, покрыто крышей из металлочерепицы на двух опорах. Застеклено евроокнами белого цвета.
6) Ограждение участка :
- столбы выполнены из профильной трубы 60*40 мм или трубы 57 диаметром, забетонены в землю глубиной 0,5 метра. Расстояние между столбами 3 метра.
- поперечены из профильной труба 40*25 мм.
- закрывается забор профнастилом высотой 2м (с фасада участка профнастил окрашенный в коричневый цвет и выполнен ростверк).
- предусмотрены одни распашных ворота и одна калитка. Кирпичные столбики.
7) Территория участка: Подсыпана и выровнена от рытвин, очищена от строительного мусора.
8) Межкомнатные перегородки сделаны из гипсового перегородочного блока.
9) Перекрытие между между 1 и 2 этажами выполнено из железобетонных плит.
10) Внутренняя отделка:
- стены выровнены штукатуркой, отшпаклеваны, поклеены обои и покрашены, за исключением санузлов и котельной. Стены в котельной выровнены и покрашены водоэмульсионной краской.
- в санузле на 1 этаже стены выровнены и покрашены влагостойкой краской тиккурилла.
- в санузле на 2 этаже стены выложены кафелем.
- Пол в санузлах, котельной, коридоре 1 этажа выложен керамогранитом. В остальных помещениях пол выложен ламинатом 32 класса.
- Потолки во всем доме натяжные, кроме котельной и санузла на 1 этаже. В котельной и в санузле 1 этажа потолок выровнен и покрашен водоэмульсионной краской.
- двери межкомнатные устанавливаются производителя СИНЕРЖИ, серия Хайтек.
11) Электричество:
- установлен счетчик, опломбирован и зарегистрирован в Челябэнергосбыте.
- установлены розетки и выключатели (ШИНДОНГ),
- основные розетки 220 в, электроплита 380в,
- для освещения устанавливаются временные патроны с лампочками, кроме санузлов. В санузлах будут установлены потолочные светильники ( в ванну 4 шт. в туалет 1 этажа 2 шт)
12) Сантехника, водоснабжение и отопление:
- водоснабжение из скважины глубиной ориентировочно 37 метров, с двойной обсадной трубой из металла и пластика.
- в качестве канализации служит центральная канализация.
- для горячего водоснабжения и отопления дома предусмотрен газовый котел двухконтурный 20 – 24 КВТ.
- В системе отопления установлена гидрострелка с двумя циркуляционными насосами УНИПАМП.
- на 1м и 2м этажах теплые полы, выполненные из металлопластиковой трубы диаметром 16мм.
- установлены алюминиевые радиаторы. Контуры на радиаторы спаяны полипропиленовой трубой диаметром 25 мм.
- в с/узле на 1-м этаже устанавливается унитаза, раковина. В котельной будет выполнен вывод для стиральной машины. В с/узле второго этажа будут установлены ванна, унитаз и раковина.
- Водоразводка выполнена из полипропиленовой трубы. При входе в дом установлен фильтр грубой отчистки от песка. Также будут установлены два счетчика воды при входе и при выводе на улицу (полив)
13) Вентиляция в доме выполнена в кухню, котельную, санузлы.
14) Входная дверь металл-металл с встроенным замком, внутри утепленная пенопоулеританом.
✅Участок - правильной конфигурации, 7 соток, ворота, калитка, огорожен забором из профнастила (по желанию, откатные ворота с доводчиком, подсветка), кирпичные столбики.
✅ Преимущества:
В доме не жили. Нет чужой энергетики. Нет за стенкой шума от соседей.
При строительстве использованы качественные материалы.
Грамотно-продуманная планировка, с
возможностью спланировать пространство полностью под свои нужды и желания.
Есть возможность увеличить площадь дома.
Широкий участок, с двумя воротами.
Собственный участок дает возможность сохранить деньги и время на загородные поездки, чтобы провести время с семьей и друзьями на природе, приготовить еду на мангале и т.д. Реализовать свои мечты: завести собаку, разбить огород, сделать ландшафтный дизайн и многое другое.
Парковать свой любимый автомобиль в любое время суток на собственную, просторную парковку.
Приятные коммунальные платежи.
✅Дополнительно по желанию и за денежку:
-Баня;
-Веранда с евро остеклением (теплая или холодная)
-Гараж на 1 -2 машины (тёплый или холодный);
-Планировка участка - парковка, дорожки (тротуарная плитка).
Любое пожелание -за Ваши деньги!
Документы: Дом в прямой продаже, без обременений, один, совершеннолетний собственник. Менее в собственности трёх лет. Полный пакет документов, дом и земля в собственности, межевание, вся техническая и разрешительная документация.
☎ Звоните, и мы проконсультируем по всем имеющимся вопросам!
