Описание
Арт. 26172872 Представляю Вашему вниманию таун-хаус в новом квартале "Курортный городок Тургояк" на территории одноимённого посёлка в непосредственной близости от озера - достояния UNESCO.
Загородная резиденция успешного человека ждёт своего первого собственника. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для душевного отдыха в свободное время и инвестирования капитала.
Всего 29 домовладений!
Обязаткльно посмотрите видеообзор!
Локация:
- квартал расположен в центре посёлка, в пешей доступности детский сад и школа
- 120 км. от Челябинска, 250 от Екатеринбурга и всего в 2-ух километрах города Миасс
- озеро Тургояк- памятник природы, достояние UNESCO. Окружено реликтовыми лесами, с запада- национальный парк "Таганай", с востока- государственный Ильменский заповедник.
- чистейшая вода и невероятно красивые ландшафты привлекают туристов со всех регионов России
- 20 км. от горнолыжного курорта Солнечная Долина
Инфраструктура:
- городской пляж с благоустроенной набережной в пешей доступности(5 минут через парк), при этом, на достаточном удалении чтобы исключить дискомфорт от шума
- эко-тропы, веломаршруты
- муниципальный детский сад и школа
- детская площадка на территории комплекса
- центры водных развлечений(дайвинг, сабсёрфинг, яхтинг)
- рядом строится новый круглогодичный термальный комплекс "Крутой берег"
- кафе, рестораны и сетевые магазины в пешей доступности
- рядом известные на всю страну здравницы "Золотой пляж", "Фон-Град", "Жемчужина Урала", "Крутики"
- рыбалка круглый год
Безопасность и комфорт:
- закрытая охраняемая территория
- видео-наблюдение
- прогулочные дорожки
- асфальтированные проезды
- ландшафтный дизайн с зелёными газонами
- детская и спортивная площадки с мягким покрытием
- собственная управляющая компания, можно передать дом в доверительное управление
Технология строительства:
- фундамент: монолитная плита на ЖБ сваях
- стены из керамоблока и кирпича
- монолитные железобетонные перекрытия
- плоская кровля с натуральным утеплителем и качественной гидроизоляцией
- энергоэффективные стеклопакеты
Предусмотрена возможность деления тауна на 2 апартамента ( бизнес-планировка , смотрите фото)!
Стандартная планировка:
1-ый этаж:
- холл с лестницей
- прихожая
- гостиная с панорамным остеклением
- кухня с выходом на террасу
- спальня с выходом на террасу
- техническое помещение
- санузел
2-ой этаж:
- прихожая
- 2 спальни с собственными балконами
- мастер-спальня с гардеробом и душевой, а так же собственным большим балконом
Площадь участка 2,77 сотки, площадь таун-хауса 144 метра квадратных(без учёта террасы)
Коммуникации:
- проложены подземным способом(никаких труб и нависающих проводов)
- заведены в дом
- газ(прямой договор с поставщиком)
- отопление через тёплые полы и конвекторы в зонах остекления
- электричество 15 кВт.
- центральное водоснабжение
- центральная канализация
- интернет
Расходы и инвестиционная привлекательность:
- форма правления ТСН (расходы по согласованию с собственниками)
- платежи за охрану 500/месяц, остальное по счётчикам(тарифы сельские)
- если подключаться к доверительному управлению, комиссия 30% от арендного дохода
- стоимость аренды подобных объектов от 10000/сутки
- на данный момент объектов подобной концепции и архитектуры в данной локации нет, цена на старте продаж 120.000 Р./м.кв., цена последнего лота будет 200.000 Р./м.кв.
Важно! Таунхаус находится в комплексе из 29 юнитов в едином стиле, строится с получением всех необходимых разрешений и учётом природоохранных зон!
Безупречное качество строительства ,тщательный контроль соблюдения технологии каждого этапа!
Продаётся без внутренней отделки мебели и техники. Отделка возможна по отдельному договору.
Возможна покупка в ипотеку, в том числе по госпрограммам от 3%. Окажем экспертную помощь в одобрении.
Если Вам понравился таунхаус, звоните мне прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
