1-этажный дом, 52.1 м2, на продажу в посёлке Участок № 4, Дорожная улица, 14

Продаю крепкий жилой дом (заходи и живи) с земельным участком по адресу: Воронежская область, Таловский район, пос. Участок №4, ул.Дорожная, д.14.
Дом деревянный, 52,1 кв.м., 2 комн.+ сенцы, печное отопление (печь переделали в том году - чистая, хорошая тяга, запас дров), вода - колодец во дворе дома,
хороший большой, сухой и чистый погреб, крепкие сараи - не требуют ремонта, плодоносящий сад - яблони, малина, клубника, земельный участок - 50 сот.
Дом крепкий - не требует вложений (хотя взгляды у всех разные...).
Круглогодичный подъезд до дома - дорога из щебенки, прямо напротив дома (вид из дома) - пруд, в котором ловится рыба (караси). Магазины,школа, почта, администрация и т.п. - 3 км.
Дом находится примерно 120 км. от Воронежа и 8-10 км. от райцентра Таловая. Продаем по причине того, что весной 2022 года переехали в другой дом с газом. 
Документы на дом и на землю полностью готовы - современные выписки из ЕГРН ("зеленки"). Сделку купли-продажи можно оформить в Воронеже в МФЦ в любой рабочий день. Без торга.