Участок в СНТ, 692.47 сот. на продажу в поселке Ушаки

Арт. 64329910 К покупке предлагается ЗЕМЛЯ в Тосненском районе Ленинградской области.
Участок расположен в границах населенного пункта пос. Ушаки на берегу р. Тосна в окружении Хвойных и лиственных лесов.
В центре участка живописно расположен пруд площадью 4800м2 
 С одной стороны участок граничит с территорией СНТ "Юбилейное". Через речку расположено СНТ «Гутлов Ручей». С права  речка и огромный лесной массив и наконец слева расположен земельный участок 48ГА в перспективе строительства коттеджного поселка. 
Кадастровый номер - 47:26:0613001:362
 Площадь участка 6.9247 ГА 
Категория земель: земли населенных пунктов 
Разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного использования, возможен перевод в ИЖС.
Перспективы использования этой земли:
1. Строительство КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА на берегу р.Тосны. Предполагает 31 участок из которых 14 с видом на реку, 7 с видом на пруд. От 6 до 15 соток.
2. Часть земельного участка отведена под размещение административных учреждений, а также объектов торговли и обслуживания. Таким образом возможно строительство: Гостиничного комплекса, Торгово-бытового комплекса, общественного питания, магазины и т.п. на площади полезного использования - 3.5 - 4 га
3. Постройка ЗАГОРОДНОЙ УСАДЬБЫ на берегу реки со своим личным прудом.
Инженерная инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение (ТУ).
Это многофункциональная зона застройки смешанного типа.
От участка до города Тосна 7 минут на автомобиле, где находиться вся необходимая городская инфраструктура: банки, магазины, ж/д станция, кафе, рестораны, спортивный комплекс и т.д. 
До центра СПБ 50 минут на авто.
 
Собственность Физ. лица
 
Без обременений третьих лиц.
Все документы готовы к сделке.