Описание
Арт. 38210679 Продается жилой дом 2020 года постройки с земельным участком 12 соток, расположенный в п.Ушаково (Калининградский залив).
Участок в собственности, ИЖС. На участке посажены: смородина, малина, крыжовник, молодые яблони, вишни, абрикосы, груша, слива. Земля плодородная.
ДОМ СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ И С ДУШОЙ из качественных экологически чистых материалов.
КОММУНИКАЦИИ:
— АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Экономичная система обогрева - датчик температуры.
— Электричество 15 кВт, 380 Вт, 2 фазы (можно для мастерской)
— Септик ЛОС с бактериями (не требуется откачка)
— Вода - скважина. Мощный насос, всегда прекрасный напор.
— Система водоочистки и водоподготовки, вкусная и чистая вода из крана.
— Безлимитный интернет и цифровое телевидение.
ПЛАНИРОВКА. Общая площадь- 258 м2:
1-Й этаж:
— Отапливается системой «тёплый пол»
— Просторная кухня-гостиная 46м2
— Комната 12,5м2, ее можно использовать как спальню или рабочий кабинет
— Санузел совмещённый 6,3м2
— Комната 6м2- по плану гардеробная, сейчас оборудованный кабинет.
— Терраса с панорамным видом 31м2. На террасу проведён свет и есть возможность установить уличный камин или жаровню.
2-й этаж:
— 3 изолированные комнаты: 26, 18м2 - Белый ключ. 1 комната с ремонтом - 15м2
— Санузел совмещённый 10м2
— Гардеробная 5м2
Подвал 80м2:
В подвальном помещении проведены тёплые полы. В подвале есть погреб (прохладное помещение для хранения консервации), помещение под мастерскую 18 м2, а также котельная с выходом на улицу.
Чердак утеплён. Его также можно освоить под места хранения или жилое помещение.
На первом этаже сделан евро ремонт, на втором этаже 2 комнаты - чистовая отделка, стены готовы под покраску или обои, одна комната с отделкой. На втором этаже сделан санузел, закуплены межкомнатные двери и некоторые материалы.
На фото можно увидеть ювелирную электрическую разводку дома, в которой было использовано около 4000м кабеля.
Расположение:
Дом расположен с видом на реку. В 15 минутах ходьбы от Калининградского залива. Это прекрасное место для рыбалки, летнего отдыха и прогулок.
Детский сад находится в 2 минутах ходьбы.
Школьный автобус возит в школу в Ладушкин.
До Калининграда 15-20 мин.
Конструктив:
Фундамент - монолит + ФБС
Стены - газосиликатный блок (AeroBlok), толщина 30см, плотность D500.
Перекрытие - плиты
Лестница монолитная
Кровля - битумная черепица Kerabit
Кирпичный дымоход на 4 вентканала
Фасад - минвата - экологичный утеплитель
Окна - 6-ти камерный профиль
Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы. Записывайтесь на просмотр и влюбляйтесь в этот дом.
