3-комнатная квартира, 64 м2, этаж 1 / 2, на продажу в поселке Ушаково

Продам часть немецкого кирпичного дома в посёлке Ушаково Гурьевского Городского Округа Калининградской области (от Южного вокзала Калининграда 15 км по асфальтированной трассе  ул. Суворова и Мамоновскому шоссе). Коммуникации - свет, отопление автономное 2-контурный котёл, новые батареи,  вода в доме, но санузла нет. Стеклопакеты. Фактически 3-комнатная квартира в двух уровнях. Первый этаж: прихожая, коридор, кухня, две смежные комнаты 21 и 9 метров, второй этаж - комната, коридорчик, вместительный чердак. В цокольном этаже подвал. Требуется ремонт. Участок 4 сотки обработанной придомовой территории, кирпичный гараж, сарай. Есть возможность пристройки и увеличения жилой площади. Дополнительно продам соседний земельный участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) 7 соток. Остановка транспорта рядом, автобус каждые 30 минут.Всё в собственности. Цена указана за всё 1350000. Можно по отдельности. Варианты обсуждаем. Не ипотека, не материнский капитал.