Участок под ИЖС, 357 сот. на продажу в посёлке Ушково

Пpeдлагаем учaсток под строитeльствo сaнaтopнoгo/ гоcтиничнoгo кoмплeкcа.
Участок oбщeй площaдью 35665 м2 ( 3,6 га) pаспoлoжeн  на терpитopии Kуроpтного райoна   Санкт-Петеpбурга в пoceлке Ушкoво, ул. Coветская 7-9 A. в 2-х км от Зеленoгoрска.
Кaтeгoрия земeль: земли поселений. Разрешенное использование: для рекреационных целей ТР3-3 - зона рекреационного назначения - объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры. 
Согласно установленному градостроительному регламенту, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15% (около 22 тыс м2), высотность 15м, 20м высота застройки до наивысшей точки (с учетом акцента).

Инженерная подготовка:
•    на территории участка есть ТП (по предварительным ТУ требуется замена существующей на 2БКТП), 
•    водораспределительный узел и водоподводящая труба (в собственности). По предварительному соглашению с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» возможна подача воды питьевого качества из системы коммунального водоснабжения с расходом 0,6м3/час (14 м3/сутки) , 
•    в 300-х метрах ГРС и заключение ООО "ПетербургГаз" о технической возможности подключения к сетям газоснабжения от 24.04.2013 № 03-04/11-1983: Максимальная нагрузка (часовым расходом газа) - 5,0 м3/ч.

Рельеф с ровный без перепадов. На участке растут взрослые хвойные и лиственные деревья, есть участок старого яблоневого сада, что позволяет в перспективе выгодно решать определённые ландшафтные задачи. По соседству расположены детская площадка и коттеджная застройка, в 400-х метрах пляж на Финском заливе.
В непосредственной близости развитая коммерческая, торговая и сервисная инфраструктура Зеленогорска и Курортного района (магазины, рестораны, отели, СПА комплексы и спортивные площадки). 

Объект не в залоге. Документы готовы к сделке.