Участок под ИЖС на продажу в посёлке Ушково, Приморское шоссе

18 соток , 70 метров до залива, на  первой линии Приморского Шоссе по нижней трассе!На участке имеется дом-дача 100 кв. на две семьи 1990 годов постройки!Назначение участка (земли населенных пунктов). Разрешается  построить коммерческую площадь до 2800 кв.метров или жилой дом до 600 кв.м.Плюсы для коммерческой застройки:- Закон РФ официально разрешает использовать данный участок для коммерческих целей ( гостиница, магазин,общепит, офис и т.д), на участок получен градостроительный план в котором отражены допустимые виды деятельности, а также отражена площадь застройки  и высота здания. Можно построить 4-этажа по 700 кв на этаже, общая допустимая площадь 2800 кв.м!!!- Участок  примыкает к Приморскому шоссе и углубляется в лес. Есть место под парковку автомобилей а так же возможность расширения за счет приобретения соседского участка.- Юридический адрес г. Санкт-Петербург Курортный район.- Участок имеет все коммуникации -ГАЗ, городской водопровод и электричество!!!Мы провели анализ и выяснили , что участок хорошо подойдет для постройки гостиницы состоящей из апартаментов с встроенным СПА комплексом и рестораном!!!На фото представлен более экономичное использование с постройкой дома дуплекса 280 кв с переходом в зал для мероприятий около 200 кв (не капитальная постройка) и тремя домиками для сдачи в аренду по 50 кв. Окупаемость 5 лет!!!!Расмотрю варианты обмена на квартиру или коммерческую недвижимость в СПб!!!!