Описание
В продаже уникально участок с домом в СПБ Усть-Ижора 16 соток (ИЖС) ПЕРВАЯ линия Невы. 1. КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА: ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ АВТОРСКОЙ УСАДЬБЫ
Предложение адресовано покупателю, ищущему трофейную недвижимость (trophy asset) — не
готовую чужую дачу, а редчайшую возможность создать с нуля собственную родовую усадьбу у
большой воды. Существующие строения (дом, баня, гараж) и действующие коммуникации с
постоянной пропиской Санкт-Петербурга Служат готовой инженерно-бытовой базой для
комфортного старта проектирования и строительства.
1. Приватность High-End
(Гарантированный зеленый
буфер):
Справа от участка расположена территория с газоном и
декоративными посадками, находящаяся в долгосрочной
аренде на 50 лет у владельца дома со 2-й линии. Это
юридически и фактически гарантирует отсутствие застройки
справа, обеспечивая беспрецедентную приватность, тишину
и ощущение открытого паркового пространства.
2. Первая линия Невы и
акватория:
Прямой незакрываемый вид на фарватер и возможность
оборудования собственного частного причала для катера или
гидроцикла. Персональный водный маршрут от порога в
центр Санкт-Петербурга, Финский залив и Ладогу.
3. Исторический статус
локации:
Участок расположен в историческом центре посёлка
Усть-Ижора — возле храма Святого Александра Невского и
Музея-диорамы Невской битвы. Земля на 1-й линии в этой
точке является конечным и невосполнимым активом.
Все инженерные работы проведены ( все расскажем и покажем )
4. Готовая инженерная база: Постоянная городская прописка Санкт-Петербурга
(Колпинский р-н), подключенные сети и стационарный
городской телефон.
4. Инженерная и юридическая платформа:
Санкт-Петербург (Колпинский район, городская прописка), заведённый ГАЗ, Электричество,
стационарный городской телефон и жилой Домик. Домик и БАНЯ служат готовым штабом для
архитектора и строительной бригады на период возведения новой виллы.
Торг уместен.
