Описание
Возможно взять в aрeнду нa длительный срок зa 275 000 в меcяц.
ИДЕАЛЬНЫЙ BAРИАНТ для тex, ктo xoчет жить на берегу Нeвы с видом нa Нeву, ведь жизнь измеpяeтcя нe кoличеством вдоxов и выдоxов, а мoментами кoгда зaxватывaет дуx!!!
Стационаpный кaпитальный объeкт c ocновaтельным фундaментoм, стeнами из жeлезoбeтoна, утеплителя и облицованного кирпичом, 3-этажный особняк, 880 м.кв. на берегу Невы в черте СПб на участке 20 соток, п.Усть-Ижора, 10 мин. езды до метро Рыбацкое, 30 мин. до аэропорта Пулково, 40 минут до Московского вокзала и Невского проспекта.
Дом расположен в прекрасном месте, шикарный вид на Неву открывается с каждого этажа.
Особняк на первой линии, в ближайшей удаленности от метро(7 км, 10 мин на транспорте), от выезда на КАД( 10 км и 15 мин) , на Усть-Ижорское шоссе в сторону Софийки так же. Жить в черте СПб и иметь прописку СПб. Жить в историческом месте, ( Александр Невский, Екатерина, Екатерининский тракт) , в посёлке со всей инфраструктурой, администрацией, больницей,школой,садиком,своя церковь, магазины рядом. Рядом яхт-клуб, конный клуб и элитный центр развития для детей «Я в домике».
Центральные коммуникации: вода, газ в доме, электричество 50 кВт, канализация-септик. Нет поборов ЖКХ, не надо платить за горячую воду, уборку прилегающей территории, капитальный ремонт. Только электричество, вода и газ по счетчику. Два итальянских котла Ломбарджини , сауна дровяная и электрическая, гараж на 4 автомобиля, участок имеет ландшафтный дизайн, садовые и декоративные деревья, сосны, туи, можжевельник , малина, смородина, крыжовник, яблони, сливы, вишни, парниковая зона, пруд с фонтаном. Все дорожки и проезды с одного конца участка в другой просторные, уложены тротуарной плиткой, имеются все заборы, ворота открываются автоматически, отформована чаша бассейна, помещение с бассейном выведено под чистовую отделку и имеет окна в пол панорамные, выход в сауну и сад.
Каждый этаж примерно по 180-200 кВ.м. Плюс цоколь и чердак. Дом имеет четыре отдельных входа, поэтому могут комфортно проживать несколько семей.
Ухоженный сад с плодовыми деревьями и декоративными растениями, пруд с фонтаном.
Дом под охраной, имеется видеонаблюдение, интернет, городской телефон, кабельное ТВ.
Прописка СПб
Тип дома: железобетон, кирпич
Цоколь: гараж на 4 автомобиля, котельная, сауна с комнатой отдыха, душевой и сан.узлом, тёплый пол, рядом есть помещение под Винный погреб и бильярдную, тех.помещения, все помещения имеют окна, оборудованные декоративными решетками,закрытая терраса с местом под бассейн 60 кв.м., высотой в два этажа( цокольный+первый).
1 этаж: 200 кВ.м., большие панорамные окна в пол с видом на Неву, оборудованы электрическими ролетами на дистанционном управлении,тёплый пол. Прихожая 25 кВ.м., сан.узел 5 кВ.м., гостиная с камином 35 кВ.м., хол 20 кВ.м с лестницей на 2-ой этаж, тренажёрный зал с выходом в сауну и бассейн 20 кВ.м, кухня 25 кВ.м., столовая с камином 35 кВ. Первый этаж частично выведен под чистовую отделку ( предусмотрели под нового владельца, чтоб была возможность сделать по своему вкусу с учетом современных дизайнерских решений и с использованием новых технологий и материалов!!!)
2 этаж: 220 кВ.м.,тёплый пол, прихожая-20 м.кв, кухня-столовая-30 м.кв., кладовая-10 м.кв, каминный зал со вторым светом и дубовой лестницей-50 м.кв, кабинет с эркером- 30 м.кв, сан.узел с ванной-10кв.м, мастер-спальня с эркером и гардеробной-30 м.кв, ванная комната с джакузи и паровой кабиной-20 м.кв, прачечная-20 м.кв., коридор-15 м.кв., бильярдная 30 кВ.м, сан.узел-8 кВ.м, дополнительная Лестница из натуральной сосны на третий этаж.
3 этаж: 180 кВ.м.,прихожая с гардеробной-12 м.кв, кухня-столовая-15 м.кв, открытая терасса с джакузи-60 м.кв., гостиная с камином-40 м.кв., высота потолков от 3.5 до 6 м, сан.узел-6 кв.м, гостевая спальня-15 кв.м., антресоль-15 кв.м., детская-15 кв.м со своим сан.узлом-6 кв.м, мансардные окна., тёплый пол в сан.узлах.
Чердак, крыша -металлочерепица, утеплитель.
Дом очень тёплый и уютный, коммунальные платежи в тёплое время года не более 15 т., в зимнее-не более 30 т.
Отличный вариант для загородной недвижимости, тихое, спокойное место, равномерное статусное окружение!
