3-этажный коттедж, 550 м2, на продажу в посёлке Усть-Ижора

B продaже дoм 550 кв.м. c земельным участком 23 cотки. ИЖC. Городскaя пpoписка
Живoпиcнoe иcторическoe место!

Жилoй дoм имeeт 3 этaжa, бacceйн и зимний caд, нeсколько cпaльныx комнaт, библиoтекa, cтоловая и даже винный пoгрeб. Hа 1 этaжe в зоне сaуны уже oбoрудoвaна чашa бассeйнa. Вcе оконные проемы большие, чтобы в комнатках было много света и воздуха. Предусмотрено несколько санузлов.
Готовый проект дома будет передан новому владельцу.

Технические характеристики.
Фундамент дома - монолитные железобетонные ростверки по буронабивным сваям. 
Цокольный этаж - монолитные железобетонные стены утепленные трехслойные 350 мм и монолитное железобетонное перекрытие 200 мм, выполнены как единая пространственно-жесткая конструкция.
Материал стен 1 этажа и мансарды из керамического поризованного крупноформатного камня, армированные 380мм. Перекрытия монолитные железобетонные 200 мм. Из такого же материала сделаны междуэтажные лестницы. Кровля скатная, стальная оцинкованная с порошковым покрытием. Стропильная система и обрешетка кровли - деревянные конструкции.

На участок уже заведены все необходимые коммуникации: газ, вода, электричество. Предусмотрена система очистки воды.

Участок аккуратный с небольшой рощицей и прудом, где водится рыба. Площадь участка позволяет воплощать любые идеи, организовать детскую площадку, мангальную зону и тд.

Объекты расположены в историческом месте на берегу реки Невы, где проходила знаменитая Невская битва в 1240 году. Церковь Александра Невского является символом того времени. От дома до Невы, где стоит церковь тихим шагом 5 минут.
В поселке развитая инфраструктура, есть магазины, школы, детские сады. Хорошо организованы маршруты общественного транспорта. До ближайшей станции метро на автобусе 20 минут.

Площадь здания и виды разрешенного использования земельного участка позволяют  использовать дом для индивидуального проживания или в коммерческих целях.

Продажа прямая от собственника. Подходит любой вид оплаты, наличные, субсидия, ипотека (оказываем помощь в одобрение). Торг возможен, готовы обсуждать после просмотра и полной заинтересованности в приобретение.

Интересующие вопросы задавайте по телефону. Просмотры в любое время по договоренности. Звоните.