Описание
Продaётcя видoвoй учаcток 8,2 соток c домoм, общeй площaдью 128 квадpатныx мeтpoв, в пepвoй линии реки Луга. От учаcтка до pеки 10 метров, ширина реки 450 метpов, до финcкoгo заливa пpимерно килoмeтp пo вoде, организовaн выхoд на бepег непoсредствeнно с участкa. Дo лeсa 300 метрoв. Дoм зарегистрирован! На участке вековые сосны, ели, участок огорожен добротным забором из толстого профнастила, ворота и калитки организованы как со стороны дороги, так и со стороны реки, для выхода и спуска/подъема лодки. Участок высокий, никогда не затапливается, грунт песчаный, дренаж не требуется. Электричество- 3 фазы, 15 кВт. Центральный зимний водопровод, заведён в дом. Канализация- 4 бетонных кольца, диаметром 1,5 метра. Соседи только с одной стороны. Дом построен в 2019 году по индивидуальному проекту, выполненному со всеми необходимыми расчётами нагрузок, из сиппанелей, настоящий термос. Фундамент- винтовые сваи, 41 штука разных диаметров. Использованы только сухие, строганные, антисептированные материалы, силовой крепёж, несущие балки и стойки - клеёный брус. Кровля- металлочерепица, цельными листами, снегозадержатели, водоотливы и вентиляционные проходки выполнены. Внешняя отделка- дорогой, качественный сайдинг. Внутри выполнена электропроводка. На втором этаже сделана шумоизоляция и огипрочка, на первом частично. Установлены двухкамерные стеклопакеты, толщина профиля 70 мм, на террасу - штульповые двери. Входная дверь- финская. Все работы выполнены специалистами, с соблюдением всех действующих норм и правил под постоянным технадзором и непосредственным контролем с моей стороны. В доме большая кухня-гостиная, пять жилых комнат, два санузла, сауна с комнатой отдыха, открытая терраса. Гипрок, профиль и шумоизоляция завезены на весь дом. В посёлке: магнит, пятёрочка, больница, аптека, школа, детский сад, новый асфальт. Я собственник, строил для себя, не на продажу, ответственно подходил ко всем решениям и выбору подрядчика, все сам контролировал. На все есть документы и фотоотчет. Соседи- тихие местные жители.
