2-этажный дом, 315 м2, на продажу в посёлке Усть-Луга, квартал Судоверфь, 12

Продажа инвестиционного объекта в Усть-Луге - ГОСТЕВОЙ ДОМ  со стабильным арендным потоком

Гостевой комплекс состоит из двухэтажного дуплекса и гостевого домика, а также триплекса (три квартиры). Весь комплекс используется в бизнесе. Есть договор с арендатором - юридическим лицом. 

Чистая прибыль с объекта, с учетом сдачи дуплекса и домика позволит выйти на окупаемость проекта в пять с половиной, шесть лет!
 Объект идеально подходит для инвестирования! 

 Кадастровые  номера участков: 47:20:0112020:354,  47:20:0112020:353
Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский р-н, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Судоверфь, 12.
Усть-Луга — портовый посёлок в Кингисеппском районе Ленинградской области. Является административным центром Усть-Лужского сельского поселения. Недалеко от посёлка развивается морской порт Усть-Луга - крупнейший универсальный порт на Балтике и второй по величине в России 
 
Варианты покупки:
1.Двухэтажный дуплекс и гостевой домик, а также триплекс всего 315 кв м:
•Участок - 1559 кв. м.;
•Прибыль – 480 000 рублей/месяц;
•Цена - 29 900 000 рублей.
 
2. Триплекс – 157 кв. м. (три квартиры):
•Участок - 601 кв. м.:
•Прибыль – 240 000 рублей/месяц;
•Цена - 14 490 000 рублей.
•Цена доли 1/3- 4 990 000 рублей
 
3. Двухэтажный дуплек 95.2 кв м с и гостевой домик 62.1 кв.м:
•Участок – 958 кв. м.;
•Прибыль – 290 рублей/месяц;
•Цена – 15 990 000 рублей.
•Цена доли 1/3- 5 590 000 рублей
 
 Возможно  привлечение Управляющей Компании

ООО "Консалтинговое Бюро "Сильная Сторона" специализируется на финансовом менеджменте и операциях с жилой и коммерческой недвижимостью.
Является партнером ведущих банков, застройщиков, консалтинговых компаний, финансовых организаций и информационных порталов.
Бюро оказывает весь комплекс услуг по безопасному и конфиденциальному приобретению и продаже недвижимости, в том числе:
- осуществление подбора коммерческой недвижимости - помещений, зданий, земельных участков различного назначения, инвестиционных объектов;
- обеспечение полного и эффективного участия в торгах по недвижимости, осуществление экспертного сопровождения для достижения оптимальных условий сделки;
-- содействие в покупке и продаже жилой недвижимости, в первую очередь класса Бизнес и Элит;
- организация поиска покупателей/инвесторов коммерческой недвижимости и прочих активов;
- сопровождение получения кредитных средств, оформление ипотеки, других банковских продуктов.