Офис, 3750 м2, на продажу в посёлке Усть-Луга, Сосновая улица

ID: 829996
Внимание!

Единственное предложение в Усть-Луге!

В продаже Готовый бизнес для проживания рабочих и строителей и ИТР

Коммерческая земля для Проживания в центре Усть-Луги, квартал Остров

Рядом идут масштабные стройки! 
Строительство завода СПГ
Усть-Лужский контейнерный терминал
Морской порт «Усть – Луга» и др.

Описание:
Продается участок 37,5 соток, на территории бытовки и модули для проживания
Категория земель – Земли Населенных Пунктов
Разрешенное использование- ЛПХ (для личного подсобного хозяйства,можно строить дома, постройки, а также для ведения подсобного хозяйства)
Участок огорожен высоким металлическим забором по всему периметру, установлены двое откатных ворот

На участке:
- 11 теплых бытовок для проживания 6 человек в каждой (Всего 66 человек)
Дополнительно установлены бытовки кухни со всем необходимым оборудованием, бытовки душевые с горячей и холодной водой и бытовки санузлы.
- 9 современных утепленных модульных домов, для проживания 3 человек в каждом модуле (Всего 27 человек). Каждый модуль оборудован 3 спальными местами со всем необходимым, холодильником, санузлом с душем и бойлером, раковиной и туалетом.
Электричество 130 кВт подведено на участок
Питьевой магистральный водопровод
3 септика для жилых помещений
2 откатных ворот
Видеонаблюдение

На Участке Дополнительно можно разместить еще 650 человек, при наличии модулей для проживания.
Итого: расчетная вместимость до 750 человек.
Расчетная прибыль при сегодняшней загрузке: 
В бытовках 66 человек*500 руб./сутки =33 000 руб./сутки*30 дней = 990 000 руб. /месяц
В модулях 27 человек*850 руб./сутки = 22950 руб./сутки*30 дней = 688 500 руб./месяц
Приход в месяц = 1 678 500 руб./месяц
Расходы на содержание в месяц - (электроэнергия – 12 000 руб., вода 2 500 руб. стирка белья 10 000 руб., зп технического персонала 40 000 руб.) 
Расходы в месяц = 64 500 руб./месяц
Доход = 1 614 000 руб./месяц

Резюмируя:
Можно разместить до 750 человек!!!
Участок в собственности, Документы проверены
Рядом находится столовая
Советую не тянуть с покупкой, таких предложений больше нет.
По запросу вышлю дополнительные фото и видео.
Жду ваших звонков, приглашаю на просмотр объекта.