Описание
Предлагаю Вашему вниманию участок с садовым домом и баней по адресу Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, п. Усть-Луга, кв-л Краколье, д. 44
Прямая продажа, без обременений, 1 взрослый собственник.
Участок и жилой дом зарегистрированы.
Межевание выполнено.
С учетом перспективного развития поселка отличное предложение для коммерции/бизнеса!
Категории земель - земли населенных пунктов
Разрешённое использование - личное подсобное хозяйство
Преимущества:
+ Общая площадь участка 22,53 сотки;
+ Участок многоконтурный, состоит из двух участков площадью 17,38 сотки и 5,15 сотки. Участки между собой соединяет проселочная тупиковая дорога;
+ Участок располагается в 1 минуте от основной автомобильной дороги 41К-109, что позволяет эффективно решать задачи по логистике при использовании участка для коммерческих нужд;
+ На участке располагается жилой индивидуальный дом площадью 82,8 м2, год ввода в эксплуатацию 1917. Фундамент дома бутовый ленточный, стены дома рубленные из бревен, крыша деревянные стропила с кровлей из асбестоцементных листов по обрешетке;
+ На участке также располагаются 2 сарая, баня, погреб, колодец и пруд;
+ К дому подведено электричество 10 кВт;
+ Установлена канализация Септик;
+ Проведен водопровод - колодец;
+ Газ балонный. Заправка надодится в 5 км;
+ Отопление в доме печное;
+ В близости располагается вышка сотовой связи, которая дополнительно служит молниеотводом.
+ В 2022 году Правительство утвердило решение о создании особой экономической зоны «Усть-Луга». Речь идёт о строительстве в Усть-Луге завода по производству сжиженного природного газа и газохимического комплекса, где будут делать различные полимеры. Новые производства обеспечат работой 5,6 тысячи человек, а также позволят значительно увеличить объёмы переработки газа и выпуска полиэтилена в России.
Особые экономические зоны создаются для развития промышленности, высокотехнологичных отраслей экономики, туризма и портовой инфраструктуры. Размещение в ОЭЗ даёт бизнесу ряд преимуществ. В первую очередь – налаженную инфраструктуру и коммуникации. Речь идёт также о минимизации административных барьеров, налоговых льготах и таможенных преференциях.
Локация:
+ До Морского портового порта Усть-Луга 20 минут на автомобиле. Усть-Луга – крупнейший и самый глубоководный порт Балтийского моря, который может принимать крупнотоннажные суда.
+ До города Кингисепп 50 минут на автомобиле;
+ До Московоского района Санкт-Петербурга 2 часа на автомобиле.
