1-этажный дом, 60.4 м2, на продажу в поселке Усть-Ордынский, улица Свердлова, 21

Продаю квартиру в двухквартирном доме. Я собственник,  все бумаги имеются. Земельный участок 1168.6 кв. м. (кадастровый 85:06:130106:66). Земля урожайная, мягкая, картошка чистая, крупная. На территории также есть кустарники малины, смородины,  яблоня. Туалет уличный. Хорошая баня. Есть гараж (крузак не влезет, но москвич 412 влезал спокойно), стайка для разведения животных, навес для храния различных вещей. Несколько машин дров были привезены и сложены в паленицу. Входные ворота и забор заменил на профлист летом 2023г. Также имеются ворота на заднем дворе на другую улицу. Соседи спокойные, непьющие. Дом 60.4 кв. м. Есть холодная веранда. В доме 9 окон, из которых 6 пластиковых. 2 подвала для хранения солений, варений и овощей. На кухне и в дальней спальне стоят свои русские печи. Электричество в доме есть, стоит счётчик на вводе. Крыша дома не течёт, меняли конёк на металлический. Так же на участке есть скважина 15м для технически нужд. Насос работает.
В 300м от дома есть 2 колонки с водой, как и магазины. До центра пешком 10-15мин. С одно стороны улицы река Куда, с другой лицей (школа) с небольшим стадионом. Отделение почты в 5 мин ходьбы. 
Цену за все вижу 1.7млн. руб., есть минимальный торг. В дом можно заезжать и жить без проблем, вся необходимая для этого техника есть.
Если до весны не продам, то буду заводить воду, но тогда ценник вырастет до 2мл( есть уже тех. условие на проведение центрального водоснабжения в дом)