Участок под ИЖС, 5.2 сот. на продажу в поселке Усть-Ордынский, улица Кирова

Продается земельный участок 522м2 с помещением 36м2 расположенный по адресу: Иркутская обл., р.п.г.т. Усть-Ордынский, ул. Кирова 54.
Продажа в связи с переездом владельца в другой регион.
Земельный участок с помещением расположен в самом центре р.п.г.т. Усть-Ордынский, на первой линии одной из самых крупных улиц. Улица Кирова является транспортной артерией в силу расположенных вокруг участка основных предприятий и учреждений. Это: два крупных коммерческих рынка, Областная больница №2, три школы, районная библиотека, здание части МЧС, ПТУ, Медколледж, четыре детских сада, в окружении много коммерческих объектов и спальный район посёлка. В шаге от участка в середине 2024 года вводится в эксплуатацию самый крупный среди районов Иркутской области Спортивный комплекс. Данное расположение создаёт очень выгодное положение для развития любой коммерческой деятельности, что и подтверждается в данный момент тем что помещение расположенное на данном участке находиться в аренде.
Перед участком организованна удобная, безопасная площадка для парковки автомобилей.

Здание на участке деревянного исполнения, 36м2, одноэтажное. Полы в помещении качественно утеплены что выгодно сказывается на сохранении тепла и экономит электроэнергию на обогрев.
Отопление Бойлерное. Выполнено в виде алюминиевых батарей. 
Земельный участок площадью 522м2. 
Подходит по строительство любого коммерческого объекта.
Площадка ровная. Грунт плотный. Это имеет огромное преимущество т.к. для строительной техники не возникнет трудностей
Виды разрешенного использования: для эксплуатации магазина, офисных помещений и автосервиса.
Выделено 25 кВт.
Электроэнергия подаётся от подстанции ОБ№2. И благодаря этому отключения происходят очень редко а если и происходят то на очень короткое время. 
При необходимости можно увеличить мощность электроэнергии. 
Доход сейчас:
Доход на данный момент получается от аренды ФГУП Охрана по Иркутской области. Учитывая географическое расположение, удобство, стоимость аренды 1м2 равна 480р, в месяц сумма аренды составляет 17 280р.
Наши арендаторы высоко ценят все эти факторы и на данный момент помещение находится в долгосрочной аренде.
Более подробную информацию можно получить по телефону, звоните, с удовольствием покажем , расскажем.

.
Номер в базе: 10291808. Район: посёлок Усть-Ордынский