Описание
Премиальный участок 23,46 сотки в самом центре п. Усть-Ордынский (ул. Ербанова 29) — готовое бизнес-решение за 21 000 000 руб.!
Ищете безупречную локацию с гарантированным трафиком и готовыми сетями? Данный объект — это лучшая инвестиционная площадка в районе. Центральное расположение на одной из главных улиц поселка обеспечивает колоссальный коммерческий потенциал и быструю окупаемость проекта.
Ключевые характеристики и выгоды:
Точный адрес: п. Усть-Ордынский, ул. Ербанова 29 (самый центр).
Внушительная площадь: 24 сотки (2346 кв. м) под застройку.
Инфраструктура на участке: свет и центральная канализация уже заведены, подключение воды — в ближайших планах.
Юридическая чистота: земля под ИЖС, без ограничений и обременений, документы полностью готовы к быстрой сделке.
На территории участка расположено кирпичное здание площадью 1136 м2, толщина стен 34 см, глубина заложения фундамента 3 метра, нормативный срок службы более 150 лет. Требуется ремонт крыши, возможно конструктивное изменение планировочного решения, кадастровая стоимость объекта 24474929 рублей
Финансовая привлекательность: цена 21000 000 рублей за огромный массив в ключевой точке поселка.
Локация с максимальной проходимостью:
Торговое соседство: участок граничит с популярным ТК "Солнечный" — главным магнитом для покупателей.
Социальный кластер: в шаговой доступности находятся ключевые объекты здравоохранения, культуры и спорта.
Транспортная доступность: асфальтированные подъездные пути, удобный заезд для легкового и грузового транспорта.
Идеальные сценарии для инвестора:
Строительство торгового или многофункционального центра. Возведение современного жилого квартала, таунхаусов или коттеджного поселка. Размещение гостиничного комплекса, частной клиники или фитнес-центра. Прямая продажа от собственника. Откройте новый масштаб для вашего капитала в топовой локации, которая будет только дорожать!
Звоните прямо сейчас, чтобы получить кадастровый номер и согласовать время осмотра!
Код пользователя: 205972
Номер в базе: 13231976
