4-этажный таунхаус, 560 м2, на продажу в посёлке Утёс, улица Гагариной, 25

В Большой Алуште, на территории курортного поселка «Утёс», в самой живописной части Крыма на берегу небольшой бухты продается 5-этажная гостиница общей площадью 560 м2 (жилая площадь 443 м2), расположенная на первой линии у моря. 

Гостиница расположена на территории закрытого кооператива с пропускной системой. На территории поселка охраняемая автостоянка, продовольственные магазины, салоны красоты, кафе, бары и рестораны, продуктовый рынок, прокат водных мотоциклов и яхт.
Вблизи гостиницы находится парк «Утёс» основанный в конце XIX столетия. Нижняя часть теперешнего парка совместно с виноградниками и строениями в различное время принадлежали генералу Бороздину и царевичу Мюрату, а иная часть совместно с мысом Плака — княгине Гагариной.

Описание гостиницы: 
•    номерной фонд составляет 9 спальных комнат, из которых два имеют собственный дворик;
•    количество санузлов: 8;
•    столовая с кухней-пищеблоком; 
•    обзорная терраса на 5-ом этаже для барбекю с видом на море;
•    частный пляж перед гостиницей, используемый исключительно гостями. 
Дизайн объекта разработан в стиле модерн именитым дизайнерским бюро "Juglans", в отделке использованы дорогостоящие материалы.

Оснащение: 
•    лифт; 
•    дубовая мебель, аудио-видеоаппаратура;
•    кабельное и спутниковое TV, 
•    система кондиционирования, 
•    обогреватели, 
•    керамические полы оборудованы системой подогрева, 
•    коридорное освещение с датчиками движения, 
•    домофон;
•    оконные электрические роллеты и раздвигающиеся системы;
•    резервный источник электропитания, емкости для резервного запаса воды 5м3.

Прогнозируемая доходность на 2022 год составляет 4 000 000 рублей, с учётом расходов на содержание гостиницы и персонала. 

Расчет финансовых показателей будет предоставлен по запросу.