Описание
Продажа добротного и капитального эллинга-таунхауса в популярном п.Утёс на ЮБК.
Объект расположен на 2-й линии, вид на море есть с террасы (там же оборудована зона барбекю).
Говоря "эллинг", мы подразумеваем капитальное среднеэтажное строение с нежилым статусом, условно говоря - апартаменты. Официальный же юридический статус объекта в документах и ЕГРН - "Здание рекреационного назначения", назначение нежилое, земли в собственности нет!
Грубо говоря - это апартаменты (как везде на Южном берегу в близи с морем) но с правом легальной сдачи в качестве гостиницы-пансионата в сезон и круглый год.
Здание построено в начале 2000-х годов, на материалах не экономили, строили для себя и с удовольствием использовали как сезонную дачу. Последние несколько лет также сдавали друзьям и отдыхающим в аренду, но не очень интенсивно. Бонусом на нижнем уровне также расположена небольшая сауна, человека 4 помещается смело.
В самом поселке активная жизнь бурлит с мая по сентябрь, далее большинство владельцев перебирается в города, а объекты "консервируют" на зиму, хотя есть и те, кто живет там круглогодично. Данный же объект расположен на второй линии - непосредственно с него нет прямого выхода к морю, но прогулочным шагом до набережной смело доходишь за минуту-две.
На самой набережной в сезон работают кафе и фастфуды, аптека и даже вполне приличный ресторан с видом на море, но на зиму остается работать только 2 универсальных магазина, цены рыночные, выбор всего необходимого присутствует. Газа в поселке нет.
Для кого подойдет скорее всего: взрослые люди 50-60+, кому важен покой, тишина, отсутствие ночных клубов под боком и при этом чистый горно-морской воздух и удобный пляж "под боком". Качественная капитальная постройка с надежным, но не самым современным ремонтом. Молодежь такой вариант объективно не выберет, это мы понимаем.
Однако, для инвесторов, рассматривающих недвижимость под "флиппинг" - такой объект также может быть интересен в виду своего местоположения и демократичной цены.
Приложили несколько фото, много фотографий в телефоне - напишите, пожалуйста, я скину. В остальном - с удовольствием все расскажу и организую просмотр. Звоните и пишите!
Документы полностью проверены юристом и готовы к сделке хоть завтра, в собственности со времен Царя-Гороха, правовая чистота кристальная!
Торг возможен при готовности к быстрой сделке за наличные и только после предметного диалога. Начинать общение с вопроса о торге - неэффективно, вам скорее всего откажут)
