Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в поселке Уткино, Центральная улица

Продается земельный участок площадью 15 соток (1448 м²) в поселке Уткино Вологодского района.

Один собственник, во владении 6 месяцев
 
Кадастровый номер: 35:25:0602077:812

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ, приусадебный участок).

Участок подходит для:• строительства индивидуального жилого дома;• постоянного проживания и регистрации;• дачного отдыха;• ведения личного хозяйства.

 Ровный участок правильной прямоугольной формы.
 Выполнено межевание.
 Границы вынесены в натуру — установлены колышки по четырем углам участка, дополнительно выполнена разметка ярким строительным шнуром.
 Подготовлены все необходимые документы:
* межевой план;
* градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
В ГПЗУ уже определено место возможного строительства дома. Ограничений для строительства нет.
 Участок поставлен на кадастровый учет.
 Обременения отсутствуют.

Коммуникации
• Электрический столб находится рядом с участком.• Есть возможность подключения к газоснабжению.

Отличный подъезд
До участка можно удобно добраться в любое время года.
Есть два варианта подъезда:
* по асфальтированной дороге;
* по грунтовой дороге.
Подъезд непосредственно к участку удобный.

Развитая инфраструктура поселка
В поселке есть все необходимое для комфортной жизни:
• магазины и универсам;• пункты выдачи заказов;• детский сад;• школа;• медицинский пункт;• Дом культуры;• церковь;• современные детские и спортивные площадки;• прогулочные маршруты и т.д.

Удобное транспортное сообщение
До автобусной остановки около 10 минут пешком по ровной дороге.
Автобусы ежедневно отправляются до Вологды.
Время в пути составляет примерно 4050 минут от автовокзала, на машине от автовокзала — 25-30 минут

При этом участок расположен в стороне от основной дороги, поэтому шум автомобилей практически не слышен.

Природа
Рядом расположен живописный лес и река Пудега.
Тихое, спокойное место для постоянного проживания или строительства загородного дома.
Поселок развивается — рядом уже построены и продолжают строиться новые частные дома.

Информация о состоянии участка
Несколько дней назад на участке полностью был скошен борщевик.
Дополнительно вручную были собраны и помещены в большие строительные мешки зонтики растений, чтобы исключить распространение семян.

В ближайшее время планируется химическая обработка участка.

Обязательно посмотрите фото и видео
В объявлении размещены актуальные фотографии, сделанные совсем недавно.
Также рекомендую посмотреть подробное видео — в нем показаны сам участок, инфраструктура поселка и окрестности. Видео позволяет получить максимально полное представление о месте еще до просмотра.

Документы
Все документы полностью готовы к сделке.
По запросу направлю:
* актуальную выписку ЕГРН;
* кадастровую информацию;
* отвечу на любые вопросы.

Если захотите посмотреть участок самостоятельно, отправлю точные координаты и подробно объясню, как доехать — пишите