Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в поселке Уткино

Kaд.номеp 47:01:1629001:11801
Подрoбная презентaция по зaпроcу
№ 3 нa планe
✅Oсмoтp caмocтоятельно в любоe вpемя. Для идeнтификaции грaниц учaстков нa мecтности вoспользуйтecь специальным приложениeм кaдастр.ру.
Для этогo: 1. Cкачaйтe на Вaшe мобильнoe устpoйcтвo пpилoжeние kadаstr (доступнo для IOs и Android)
2. Введите в приложении в строку поиска кадастровый номер 
3. Двигайтесь к участку, как по навигатору в Яндекс картах 
4. Будучи на месте, совместите данные карты на Каdаstr ru с Вашим местоположением
✅По предварительной договоренности можем Вас встретить на месте, показать границы участков.
✅Геоточка в объявлении корректна
️Озеро Красногвардейское 700 метров
Магазин - 5 минут пешком
Зеленогорск - 25 мин, СПб - час. 
 Координаты для навигатора: 60.289336, 29.155211
Ниже подробности: 
Преимущества нашей земли:
✅Прозрачная история происхождения 
✅Оформление в собственность по прямому договору купли-продажи
‼️Продается именно участок, не доля!!!
✅Идеально для инвестиций - низкая цена с огромным потенциалом для роста. 
✅Расположение в красивейшей природной локации
✅Час езды до города (развязка КАД/ЗСД/Парашютная ул.)
✅Вид разрешенного использования (ВРИ) - для организации КФХ (крестьянского фермерского хозяйства). ‼️Нет необходимости получать разрешение на строительство
(Закон 38-оз «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории ЛО» от 18.05.2012 г.) при строительстве до 2х этажей. 
‼️КФХ это имеено ВРИ, Вы покупаете только участок, ни в какие общественные объединения фермеров вступать не нужно, распоряжаетесь купленным участком свободно (используете, продаете, дарите и т.п.)
✅Глубокий слой плодородного грунта.
Вам не понадобится дополнительно привозить плодородную землю, что бы что-то посадить на участке
✅Низкая налоговая нагрузка
У земель с/х назначения льготная кадастровая стоимость (по сравнению с СНТ и ИЖС практически нулевая)
✅В отличии от СНТ и ИЖС нет обязанности в какие-либо сроки что-либо строить

Сроки реализации инженерной подготовки:
‼️Внутренние проезды в стадии строительства
⚠️Электричество. Получены ТУ и заключен договор с сетевой организацией. Мы прогнозируем фактическое введение в эксплуатацию нашей ТП в 2025/26 гг. 
☎️Остались вопросы, не откладывайте - звоните прямо сейчас! ‼️