Описание
Код объекта: 508274.
Дом у озера. С ремонтом, вдали от шума, у берёзовой рощи. Общая площадь 420 кв.м., жилая 262 кв.м.
Тот редкий случай, когда строили не "как у соседа", а по проекту, с инженерными расчётами нагрузок. Дом полностью кирпичный, из качественного красного кирпича, ширина стен в 2.5 кирпича. Все межэтажные перекрытия железо-бетонные, фундамент из железо-бетонных блоков, межкомнатные стены также из красного кирпича. С учётом неглубокого залегания грунтовых вод в этой местности стройка велась с соблюдением технологии водоотведения, разработан проект водопонижения грунтовых вод, сделана полная гидроизоляция фундамента. По итогу - сухой подвал.
Проектная документация на руках, готовы предоставить для ознакомления.
В отделке дома отдавались предпочтения натуральным материалам: дуб, сосна.
Первый этаж включает в себя: просторный холл со вторым светом, две гардеробные, каминный зал (действующий камин), столовая, кухня, 2 санузла, веранда
На втором этаже расположены 4 спальни, санузел, летняя мансарда и балкон.
Третий этаж мансардный, без отопления. Мощности действующего котла достаточно для подключения к нему и третьего этажа (технологически эта возможность предусматривалась, конструкция дома позволяет это сделать). На третьем этаже санузел, две комнаты и просторный зал. Продуманное расположение дома на участке позволяет любоваться восходом солнца и озером.
Подвал под всем домом, высота потолков 2,2 метра.
Высота потолков на первом и втором этажах 3,3 метра, второго света - 7,5 метров. В дом два входа.
Участок 30 соток, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного хозяйства. С плодородным слоем земли, два плодоносящих сада: яблони, груши, слива, владимирская вишня, жимолость, малина, крыжовник, смородина черная, жёлтая, розовая, красная, войлочная вишня, боярышник, калина красная и черная, бузина, лимонник, актинидия, сирень белая и сиреневая, тёрн, ежевика,, клубника, виноград, орешник, лесная земляника, айва японская, черемуха, шелковица.
На территории есть бревенчатая баня и кирпичный гараж на 2 автомобиля.
Улица тихая, окна с видом на лес и озеро, в сад. Все земельные участки от 30 соток и более, поэтому соседей не видно и не слышно. Пение птиц, кислород, уединение. В поселке прекрасный детский сад, общеобразовательная школа (11 лет), колледж, масса разных магазинов: магнит, пятёрочка, строится новый православный храм при действующем. ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) в селе, поликлиника (взрослое и детское отделения) в селе Поляны, в 5 минутах езды. Близко биатлонный комплекс Алмаз, развлекательные комплексы для отдыха: "В некотором царстве", "Окская жемчужина". Регулярное транспортное сообщение с городом.
Возможно увеличение площади участка до 30 соток.
Рядом Поляны, Агро-Пустынь, Дубровичи, Алеканово, Солотча, Заборье.
Торг присутствует. Документы готовы к сделке.
