Описание
Прoдаётcя кoттeдж у леса, в развлекaтельнo-спoртивном цeнтре Pязанcкoй oблacти, коттеджном пoсёлкe бeз взнocoв на coдеpжaниe - "КнязскOй почИнoк"(Ваpскиe) котoрый pаспoлoжeн посpeди извеcтныx курopтных комплекcов "B некoтopом Цaрcтвe", "Oкская жемчужинa", "Алмаз-Экотермы".
Вариант Базовый (12 000 000 рублей)
Внутри дом площадью 181 кв.м. +терраса
Фундамент: свайно-ростверковый (согласно геологии)
1й слой полов - плита по грунту: геотекстиль, утрамбованный и пролитый водой песок каждые
10см (проверка пинетрометром), гидроизоляция, сетка в картах 100х100, стяжка 10 см
Материал стен: тёплая керамика 38, облицовочный кирпич ручной формовки
Кровля металлочерепица, утепление 200 по потолку, использованы флюгарки алмазной резки
Окна 70 профиль
Высота потолков 5м
Широкая входная группа (крыльцо)
Водосточная система
Вариант отделки дома Whitе Вох (14 000 000 рублей)
Полы 2 слой: утеплитель 5, сетка металл, тёплые полы (трубы сшитый полиэтилен), полусухая стяжка 6-8 см (под укладку ламината) Кухня, гостинная, коридор, ванная, с/у, котельная.
Полы - полусухая стяжка (под укладку паркета или плитки)
Штукатурка (все стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены под поклейку обоев)
Лестница на мансарду
Разведены все коммуникации в доме:
-Вода разведена во 2 слое полов в зону кухни, с/у и ванной.
-Канализация (2 кольца 1,5 метра)
-Отмостка
-Электрическая разводка выполнена по потолку для того, чтобы в дальнейшем заказчик на основании проекта сделал опуски в нужные точки (ТУ получает сам заказчик и оплачивает подведение до дома)
Газовый котёл 24 кВт - установлен с обвязкой (подключает и запускает газовая служба на основании ТУ Заказчика) Заведение в дом, счетчик, проект и ТУ оплачивает сам заказчик
__________________________________________________________
По всем этапам застройки есть видео контент на нашем ютуб канале Князской починок
Доп. Услуги:
-Установка самоочищающегося септика «Топас» 200.000руб
-Терраса 1.200.000руб
-Комплексное подключение всех коммуникаций (вода, газ, электричество) 500.000руб
Перед участком проведена НОВАЯ ГАЗОВАЯ магистраль, новая муниципального обслуживания электролиния (15 кВт в доме), 5метровая дорога с твёрдым покрытием и шириной проулка 10м, рядом центральное водоснабжение, можно обустроить не глубокую (значит, недорогую)скважину на воду, дороги администрация чистит отлично.
Участок можно выбрать из представленных расположен В ХВОЙНО-БЕРЕЗОВОМ ЛЕСУ
Земли населенных пунктов, ИЖС (соот-но, у соседей не будет крупных животных, запахов от них и звуков, в отличие от ЛПХ)
От участка ДО КРАСИВОГО ПРУДА всего 200 метров. Вокруг коттеджного посёлка раздолье для квадроциклов, снегоходов и т.п. В 10 минутах езды – Ока, со станцией для катеров.
В «КнязскОм почИнке» нет шума от трассы. Рядом с посёлком обустроены два пруда -естественный и искусственный. В 1 км, в центре посёлка Варские, расположен храм, а, помимо него: школа, сад, «Пятёрочка», «Магнит», почта, гостиница, аптека, ФАП, АЗС, остановка и т.п. В 12 км через Оку и мост, находится центральная часть Рязани. Оптимальное по своей удалённости расположение природы и социальной инфраструктуры.
Всего 190 км пути от Москвы. Ехать по федеральной трассе М5, а от Рязани – по скоростной 4-полосной дороге.
При необходимости из Москвы можно добраться общественным транспортом. Автобусы между Москвой и Рязанью ходят каждые полчаса. Несколько электричек и поездов (от 2,5 часов в пути). Далее с рязанского автовокзала «Приокский» на посёлок Варские ежечасно ходят автобусы.
Межевание участков сделано. Можно в ипотеку или с семматкапиталом. Документы для оперативной продажи готовы.
