Описание
Aрт. 60618002.
Здрaвcтвуйтe!
Пpeдставляю Вашeму вниманию уникaльную усaдьбу на беpегу озерa в oкpужeнии вeкового леса! Этo нeвероятноe, oчeнь уединеннoe мeстo для цeнитeлей жизни в гaрмонии с приpодой!
O дoме:
Двухэтaжный, oснoватeльный дом cтoит на возвышенности на беpегу озера Лoпата.
Дом прoстoрный: общая площадь 230 м2, жилое пространство 190 м2. ( по документам 53м2, тк пристройки не зарегистрировали, для уменьшения платежей)
На 1 этаже располагаются: закрытая веранда с бильярдным столом, кухня и столовая, большая гостиная с панорамным окном, откуда открывается прекрасный вид на озеро. + на 1 этаже имеются хоз. помещения (котельная, подвал, кладовая).
В пристройке: еще две спальни на первом и втором этаже, а также небольшой кабинет. В доме два совмещённых су с душевыми кабинками.
На втором, мансардном этаже: спальня и детская с камином, удобно устроены места для хранения вещей. Также есть выход на широкий, открытый балкон с видом во двор.
Дом очень теплый, отопление за счет теплых полов, отличной печки и котла ( электрокотел и котел твёрдотопливный), а также дополнительно в помещениях установлены радиаторы. Все окна - стеклопакеты.
— Электричество 25 кВт + собственный трансформатор на 100 кВт
— Автономная канализация в 2 септика + комфортный туалет на улице
— Колодец на 5 колец
— Интернет, телевидение
— Газ в перспективе (2025 предварительно)
— Домовая книга, можно прописаться
Об участке:
Участок ИЖС 15 соток, а фактически гораздо больше.
Красивая, ухоженная территория: цветочные клумбы, альпийская горка, пруд с мостиком. Окружают участок величественные, высокие ели.
На территории также имеются: волейбольная площадка, беседка с зоной барбекю, крытый гараж на 2 авто и навес, сарай, дровяник, 2 гостевых домика и двухэтажная баня.
В бане: новая парилка (старая печь разобрана), просторная душевая, предбанник, на 2-м этаже спальня.
От дома к берегу ведет удобная, бетонная лестница. Внизу от дома до пирса 150 м, есть территория, покрытая песком (можно играть в игры). Берег расчищен, часть берега песок, пирс и протока для выхода на лодке в озеро.
Весной и осенью здесь отличная охота на утку и вальдшнепа, рядом бродят кабаны, лоси, медведи, бобры, зайцы. Рядом по улице егеря. Озеро рыбное, на поплавочную удочку хорошо ловятся линь, красноперка, лещ. Есть плотва и густера. Из хищников щука, крупный окунь. В лесу много грибов, ягод!
В этом месте действительно тихо и спокойно, дом последний по улице, окружен лесом, до соседнего дома 150 м.
Расстояние до трассы 24 км. Ближайший населенный пункт с магазинами Мельниково (на велосипеде 15 минут). Расстояние до Приозерска и до Лосево одинаковое 25-30 минут на авто. От Петербурга 107 км, 1 ч 15 мин на авто от КАД до крыльца дома, дорога живописная, проехать этот путь одно наслаждение.
Подъезд: от асфальтовой дороги Сапёрное-Мельниково меньше 1 км по приличной грунтовке, зимой дорога чистится.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
С радостью расскажу подробнее о доме и локации, просмотр в удобное для Вас время.
Если Вы мечтаете о своем собственном райском уголке, то это предложение для вас!
