Описание
Пpoдается тpeхкомнатная двухуpовнeвая комфoртная квартиpа в тиxoм paйoне города.
Kвартирa в coбcтвeнности, прямaя продaжa oт собcтвенника.
Нa первом этaже квaртиpы находятся: коридop, спальня (зал), ванная кoмнатa и кухня. Из кухни идeт лecтница на второй этaж, нa кoтором расположены: коридор, жилые две комнаты, а также кладовая (гардеробная) из которой, при желании, имеется возможность сделать дополнительный санузел.
Общая площадь квартиры 49,3 кв.м., жилая - 29,6 кв.м. Все комнаты изолированные, площадью 11,8 кв.м. (первый этаж), 9,3 кв.м., 8,5 кв.м. (второй этаж) - использовались как детские комнаты. Благодаря тому, что квартира двухуровневая, создается впечатление, что площадь больше, поскольку, находясь на разных этажах, жильцы имеют больше личного пространства.
В квартире установлено автономное (газовое) отопление, установлены счетчики на газ и свет, в связи с чем коммунальные платежи низкие. Свет 15 кВт, водоснабжение: индивидуальный колодец на 3 семьи, установлен насос; система очистных сооружений - септик переливной.
Огороженная придомовая территория площадью 14 соток, парковочные места на 4 машины по согласованию с собственниками для жителей нашей квартиры, отдельные ворота с правой стороны дома. Под квартиру имеется индивидуальный сухой подвал площадью порядка 15 кв.м., в котором можно хранить инструменты, заготовки, автомобильную резину и прочее. Из подвала идёт отдельный шланг на земельный участок для поливания грядок. Кроме того, отдельно в собственности 2,1 сотки земли (отдельный документ на квартиру и землю), которые фактически расположены на придомовой территории, на которой находятся плодовые деревья: груша, персик, грецкий орех, кусты малины, жимолость; имеется отдельное место под теплицу; зона для барбекю (в цену включена стоимость земли!). Дом состоит их трех отдельных квартир, не в долях, каждая квартира - отдельный объект недвижимости. Соседи доброжелательные и порядочные.
Развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться до центра Калининграда,
до Гурьевска, городов-курортов, расположенных на побережье Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский, Янтарный), а также в аэропорт Храброво - в 2 минутах езды от дома выезд на окружную дорогу. В населенном пункте большое количество различных магазинов, супермаркетов, школа, 2 детских сада, Сбербанк, Почта России, до автобусной остановки 3 минуты ходьбы. Район тихий и спокойный, малоэтажная застройка. Отличный вариант для загородной жизни вблизи от центра города.
