Описание
Продам коттедж в пос. Вавиловец. Ориентир Карпов пруд, Интернационалист, Северный. Очень тихое место при этом близко к городу.Площадь: жилая 200, гараж 41, баня с террасой 50.Площадь участка: 12,5 соток.Стены дома: сэндвич-панель, сверху клинкерный кирпич с доп.утеплителем 5 см.Крыша дома: мягкая черепица.Дом светлый, много источников света.Отопление: автономное газовое (резервное электро), на первом этаже теплый водяной пол, на втором теплый водяной пол и радиаторы, в бане теплый водяной пол из дома, в гараже заготовка под радиаторы (все есть, только поставить нужно).Канализация: переливной септик, 3 колодца по 3 кольца (2 герметичных и один дренажный), дополнительный дренажный под баню и дренажную магистраль вокруг дома для сбора дождевых и талых вод.Водоснабжение: скважинаВентиляция: по всему дому установлены регулируемые приточные клапаны, отдельные каналы вытяжной вентиляции из санузлов и кухни, а так же отдельный канал из холла.Электрика: Заведено 15 КВт, кабель до 30 Квт, Отдельный щиток с грамотной разводкой и управлением, кабели с большим запасом везде положены с расчетом бод большие нагрузки.ТВ и Интернет от Интерсвязи.Интересный дизаин в смешанном стиле лофт и сканди с преобладанием минимализма, мягких тонов, дерева и металла. Все стены сделаны "под окраску" и окрашены хорошей краской (легко перекрасить или восстановить свежесть), Санузлы и бойлерная в кафеле.Во всем доме светодиодные панели и лампы (светло и экономно).Первый этаж:прихожая 6 кв.м - встроенный шкаф, комод, декоративная кирпичная стена,гостиная 15 кв.м. - кинозал (провода и покраска стены для экрана + проектор и акустика),столовая 19 кв.м. - большой стол, удобная зона под панорамным окном, декоративная кирпичная стена, раритетные кирпичи 19 века,кухня 11 кв.м - графитная стена для мелков, индукционная варочная поверхность, мощная вытяжка, посудомойка, фильтр для воды с обратным осмосом, качественная сантехника,санузел 7 кв.м - большая душевая зона, унитаз с инсталляцией, качественная встроенная сантехника, накладная раковина, деревянная мебель под заказ, принудительная вентиляция,хозблок 10 кв.м (бойлерная + постирочная) - газовый котел, электрический резервный котел, система смягчения воды, 200 литровый бак косвенного нагрева для горячей воды, гидробаки, насосы и фильтры.кабинет 15 кв.м. - декоративная кирпичная стена. два рабочих стола и стеллаж, в кабинете спокойно расположатся два человека для удобной работы.На первом этаже водяной теплый пол, натяжной матовый потолок с встроенным светом.Второй этаж:3 спальни 10, 11, 15 кв.м, (детская, взрослая и гостевая)санузел 7 кв.м. - большая ванна, унитаз со встроенной инсталляцией, ниши с подсветкой, водяной теплый пол,детская игровая 15 кв.м. со шкфом и стеллажами.В комнатах второго этажа отопление радиаторами.Гараж 41 кв.м. - с автоматическими воротами, дверь для выхода на задний двор, два окна, имеются стеллажи и заготовка под отопление, пол утеплен и залит. Баня с террасой 50 кв.м.Материал стен: брус 150Материал крыши: профнастилФундамент: утепленная плита на буро-наливных сваях, теплый водяной полОтдельная канализация на 2 кольца.Комната отдыха 12 кв.м. - ретро-проводка, выход для растопки, потолок из сосны.Мойка 6 кв.м., парилка 6 кв.м. из липы.Печь с регулируемыми режимами подачи пара: русская баня\хамам\сауна - подача горячей воды в печь через отдельный кран + регулировка клапана.Вентиляция: принудительная вытяжная.Придомовая территория:забор из профнастила на бетонном фундаменте, ворота с электроприводом.участок спланирован, присутствует электро разводка и фонари для освещения (управление с телефона).Вокруг дома и по участку заложена дренажная труба для сбора талых и дождевых вод.дорожки из тротуарной плитки под брусчатку.газоны рулонные 200 кв.м. с автополивом (управление с телефона для настройки, корректировки и принудительного запуска если необходимо)высажены голубые ели, можжевельники, горные сосны, туи, сирени с капельным автоматическим поливомдетская площадка отсыпана речной галькой, стоит городок, батут.ухоженные грядки, дорожки отсыпаны галькой, малина, смородина, жимолость, выведена розетка для шланга и есть заготовка и материал для автополива всех грядок.спланирован фруктовый сад, посажены груши, яблони, слива, черешнидля грядок,плодового сада и газона привозился качественный чернозем.Весь поселок освещен, дороги чистятся, до города 5-10 минут в зависимости от нужной точки.Дом строился и делался для своей семьи, есть косметические моменты, которые необходимо еще доделать, чтобы было шикарно. Выходит по обслуживанию зимой аналогично 3 комнатной квартире.Остается вся техника (кондиционеры, проектор, телевизоры, стиральная, морозильный шкаф, холодильник, посудомоечная машина и т.д.), мебель (спальни, стеллажи, шкафы, кухня и т.д.), инструменты для ухода и ремонта (газонокосилка, хорошие лопаты, компрессор и т.д.), стройматериал.СРОЧНО Продаем в связи с переездом в другую страну. Торг или индивидуальные условия.
