Описание
Арт. 27400037
Если вы мечтаете о загородной жизни в коттедже с собственным еловым парком, то этот дом для Вас!
22 вида великолепных хвойных деревьев высотой более 4 метров располагаются на участке площадью 20 соток.
Чудесный пруд с ландшафтным дизайном станет местом притяжения для жителей и гостей
На территории расположены
· 2 х этажный КОТТЕДЖ площадью 183 кв.м с цокольным этажом свободной планировки.
· 2-х этажный Гостевой КОТТЕДЖ площадью 158 кв.м с бассейном и банным комплексом расположенным в цокольном этаже
· Гараж на 4 машины, площадью 98 кв.м
· Закрытая зона для барбекю и отдыха, площадью 35,5 кв.м
· Детский игровой комплекс
· Пруд
О КОТТЕДЖАХ
Коттеджи выполнены по классической технологии с соблюдением всех норм и стандартов:
Фундамент ленточный с гидроизоляцией утеплен, стены выполнены из газобетона «ИНСИ» 500 мм+100мм утеплителя, снаружи закрыты оцинкованным немецким металлосайдингом, железобетонные плиты перекрытия, внутренние перегородки из кирпича, кровля металлочерепица с утеплителем 200 мм, выполнена водосточная система, окна 5-ти камерный профиль, стекла 2-х камерные, энергосберегающие, газ заведен в дом, (газовый котел Ferrolli и радиаторы), теплые полы в санузлах, кухне и прихожей. На полу ламинат Villeroy&Boch и испанская плитка.
· Электричество 380 В заведено в каждый дом
· Скважина 50 метров, водоснабжение от скважины заведено в каждый дом
· 2 канализационных ямы 10 и 20 кубов
· Интернет
· Сигнализация
Дизайн домов выполнен по индивидуальному проекту с применением дорогих качественных материалов
По периметру коттеджей кованное ограждение с распашными воротами, которые обеспечивают безупречный внешний вид, надежность и уникальное оформление территории.
1 коттедж
Кадастровый номер 74:19:1202005:213
Общая площадь 183 кв.м
· 1 этаж ( кухня, гостиная с камином, зимний сад, санузел)
· 2 этаж ( 2 детских, спальня, 2 санузла) балкон на 2 комнаты, второй этаж имеет панорамное остекление
· Цоколь (бойлерная, помещение свободного назначение с окнами) может использоваться в качестве спортзала, кинотеатра, пати зоны, мастерской или по вашему усмотрению.
Дом имеет 2 выхода на разные стороны и выход из цокольного этажа, что обеспечивает максимальный комфорт передвижения.
В доме выполнена зонированная иллюминация светом , в центре гостиной брендовая чешская люстра, которая порадует своим освещением.
Мебель из натуральных материалов останется в подарок новым владельцам, в том числе кухонный гарнитур Мария со встроенной техникой Elextrolux (стиральная, посудомоечная машина, варочная поверхность, СВЧ духовка)
2 коттедж
Кадастровый номер 74:19:1202005:213
Общая площадь 158 кв.м
· 1 этаж (кухня гостинная, бассейн 4x2, 5м с подогревом и панорамными окнами, санузел)
· 2 этаж (гостиная, 2 спальни, санузел)
· Цоколь (банный комплекс, санузел, комната отдыха, холодильная комната, техническое помещение, бойлерная)
Дом имеет 2 выхода, в том числе из цокольного этажа
Закрытое помещение для барбекю
Кадастровый номер 74:19:1202005:214
Общая площадь 35.5 кв.м
Помещение выполнено с использованием натуральных материалов, имеет панорамное остекление, полностью укомплектовано необходимой мебелью и техникой для максимального удобства и комфорта жителей дома, заведено горячее и холодное водоснабжение, большая зона для барбекю.
Гараж
Кадастровый номер 74:19:1202005:214
Общая площадь 97.8 кв.м
Помещение имеет освещение, отопление, двое автоматических ворот Алютех на пульт управлении
Участок
Кадастровый номер 74:19:1202005:214, 74:19:1202005:213
Общая площадь 20 соток
Территория состоит из нескольких частей, которые соединяются широкими дорожками из тротуарной плитки.
На участке произрастает 22 вида хвойных деревьев, в том числе можжевельник, а также плодовые деревья и кустарники.
Имеется ухоженная зона с посадками, а также пруд с декоративными рыбами.
Все это будет радовать новых хозяев коттеджа.
Инфраструктура
Поселок «Вавиловец» находится в 5 минутах от Тополиной Аллеи по асфальтированной дороге.
Имеет собственные магазины.
Жители поселка- состоятельные люди, которые ценят загородную жизнь, время и доступность к городу.
Документы
Готовы к сделке.
1 взрослый собственник
Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!
Приглашаю на просмотр в это удивительное место!
