Описание
Сдам загородный коттедж со спа-комплексом, расположенный в п.Вавиловец, в 4 км от ледовой арены Трактор, и в 2 км от Кременкульского шоссе. Самый чистый в экологическом отношении район, от которого время езды на автомобиле до центра города 15 минут, до ближайшего жилого района города - Тополиная аллея, школа Ньютон, садики - 7 минут. 2022 году в поселке открыли частную школу. До поселка и большинство улиц асфальтированная дорога. Территория дома под видеонаблюдением, есть видеодомофон. Проведен интернет, wi-fi по всему дому.
Коттедж очень комфортный, продумано все до мелочей для беззаботной и комфортной жизни в тишине лесного массива на свежем воздухе. Общая площадь дома 576 кв.м.(12*12), которая включает в себя три этажа и цоколь:
1 этаж — большая гостиная, совмещенная с кухонной зоной, кабинет, прихожая и гардеробная комнаты, сан.узел с ванной. Из кухонной зоны есть выход на летнюю крытую террасу. В гостиной комнате расположен озонатор воздуха помещения и сплит система. Кухонная мебель BERLONI (Италия), встроенная техника NEFF (Германия), пятиступенчатая система очистки воды для питья и приготовления пищи (Германия). Полы первого этажа выложены напольной плиткой, в кабинете - пробковое покрытие. Отопление первого этажа - водяной теплый пол с возможностью зонального включения, плюс радиаторы отопления.
2 этаж — 4 спальные комнаты со встроенными шкафами. На полу этажа пробковое покрытие светлых тонов. Сан.узел с ванной-джакузи, душем и стиральной машинкой. В хозяйской спальне гардеробная комната, свой сан.узел с душевой кабиной, электрическая парная с печью HARVIA Финляндия. Из спальни и сан.узла выход на панорамный балкон с электрическим теплым полом. В каждой комнате установлены кондиционеры производства Япония.
3 этаж - светлая мансарда открытого типа, оборудованная сплит-системой производства Япония. В углах подкровельного пространства 4 небольшие комнаты для хранения вещей. На одной из сторон подиум с подсветкой для зонирования пространства. На полу по всему этажу ковровое покрытие.
Цокольный этаж — каминная, бильярдная и кальянная комнаты, санузел с саналифтом. Вся отделка выполнена декоративной штукатуркой авторского исполнения, камин SPARTHERM Германия. Барная стойка. Бильярдная комната с профессиональным 12-и футовым столом OLIMPIC Германия. Так же на этаже расположена комната для хранения домашних заготовок с вентиляцией. Весь этаж оснащен автономной вентиляцией, отопление — водяной теплый пол с возможностью зонального включения.
Лестница по всему дому выполнена из цельного натурального дерева, выкрашена в темный цвет дуба. К дому пристроен гараж, из которого есть вход в дом. Площадь гаража 96 кв.м. Он вмещает три автомобиля. В гараже имеется две ямы - смотровая и яма для хранения овощей. В гараже расположены помещения котельной и эл.щитовой, выполненные по всем положенным нормам и СНИПам.
Отопление газовое, собрано медью, котел двух-контурный DELTA Италия. Электроснабжение 380В. 15Квт., на каждой фазе установлен стабилизатор мощности. Водоснабжение скважина глубиной 50м, качество воды отменное, по причине отсутствия поблизости озер и болот. Дебет скважины очень хороший, позволяет за один раз наполнить чашу бассейна - 50куб.м.
Фасады коттеджа и спа-комплекса утеплены пеноплексом 50мм. и покрыты декоративной штукатуркой CERESIT Германия. Двери входные Гардиан. Двери межкомнатные - Краснодеревщик. Сантехника - GROHE. Все оборудование в доме в исправном состоянии, постоянно проходит своевременное техническое обслуживание. В доме установлены автономное видеонаблюдение и охранная сигнализация.
Отдельностоящее здание СПА-комплекса площадью 200кв.м.включает в себя бассейн, русскую баню на дровах, печь HARVIA LEGEND Финляндия с увеличенным объемом камней и большую комнату с возможностью оборудования под столовую или кухонную зону. Бассейн оборудован установкой по очистке, нагреву и подготовке воды в автоматическом режиме, плюс установка по генерации озона с автоматикой. Отопление спа-комплекса - водяные теплые полы и радиаторы. два коаксиальных газовых котла BAXI Италия с возможностью раздельного включения. Система приточно-вытяжной вентиляции с функцией подогрева поступающего воздушного потока. Размер чаши бассейна 8.00м на 4.00м, бассейн имеет детскую 0.9 м. и взрослую 1.6м глубины, оснащен противотоком и гидромассажной установкой. В помещении спа-комплекса установлен многофункциональный силовой тренажер KETTLER.
На прилегающей территории расположена крытая беседка барбекю с русской печью и мойкой. Детская и спортивная площадки с баскетбольным кольцом и качелями из кованого железа и дерева. Благоустроенная территория с подпорными стенками вокруг дома с садовыми растениями и насаждениями. Так же на территории участка сохранен естественный природный ландшафт - березовая роща с деревьями и произрастающими на нем в сезон грибами.
Оплата коммунальных (электричество, газ) по счетчикам.
Сделка от собственника. Официальное оформление.
Дополнительные условия и предложения обсуждаются.
