Описание
Продается дом в поселке Верхнее Джемете; без внутренней отделки.Построен очень качественно : есть фотографии.Строители живут в этом же поселке : они же смогут доделать все остальные работы.Хорошо утеплены полы(под стяжкой и теплыми полами положен пеноплекс) и стены (пенопласт 10 см).В одной половине дома(кухня-студия и санузел) смонтированы теплые полы,во второй(чтобы не было жарко в спальнях)-батареи.Вторую половину мы планировали разделить на две спальни,из одной вход в гардеробную.В кухне-студии витражное окно с выходом на террасу.В одной из спален тоже витражное окно.Залита стяжка.Есть подвал .Есть все коммуникации:электричество 15 кВт (дом запитан к новой подстанции,поэтому проблем с напряжением или обрывами проводов не будет);вода-скважина(уже есть);септик( установлен).В поселке есть газ:когда построится вокруг больше домов,то можно будет подвести .С участка и террасы открывается панорамный вид на море,который никогда не закроется другими домами.По документам участок 6 соток,но за участком можно использовать земли еще соток 6-8.Мы посадили там черешню,вишню,абрикос,персик простой и колоновидный,малину.Земля-чернозем.На участке построена летняя кухня(размером 3*4) или можно использовать,как домик для гостей.Земля и дом в собственности. Можно прописаться.Многие предосудительно относятся к участкам в дачных поселках,но когда спрашиваешь из-за чего,не могут ответить.При том, есть разница между СНТ и ДНП (или ДП).Информация про статус земель "дачный поселок"(информация из Googie):Земля всегда имеет более низкую кадастровую стоимость(стало быть налог меньше). Земельные участки стоят немного дешевле, чем равноценные участки земли для ИЖС, хотя сейчас эта разница все более условна. Как правило, участки ДНП приобретаются как для строительства дачи – современный вариант садоводства, так и для постоянного проживания. Новый закон разрешил организацию участков ДНП на землях поселений, на новых присоединяемых к населенным пунктам территориях – это практически приравняло дачное назначение к участкам ИЖС. И такие проекты межевания в отличие от исторических садовых (СНТ) имеют широкие улицы и проезды, в них заложены площади для необходимой инфраструктуры.Достоинства земельного участка с назначением «дачное хозяйство»:1. Более низкая цена, кадастровая стоимость, тарифы и налоги, в сравнении с участками под ИЖС. Поэтому при переводе земель сейчас часто останавливаются именно на дачном назначении.2. Расположение за городом, соответственно – все плюсы проживания в сельской местности.3. При приобретении участка земли в ДНП Вы получаете гарантию того, что являетесь членом партнёрства, а, следовательно - имеете полное право участвовать в собраниях членов ДНП и принятии решений по всем вопросам.4. Если дачный участок находится на земле поселения, или землях со статусом отдельного жилого микрорайона, то прописаться в доме, построенном на данной земле, будет гораздо легче, чем на участке СНТ (где это не всегда возможно даже судом)..Вероятность того, что в перспективе участок будет полностью приравнен к ИЖС законодательно. Хотя уже сейчас это фактически так.Более подробно можно прочесть в интернете или проконсультироваться с юристами.
