1-комнатная квартира, 35.6 м2, этаж 3 / 3, на продажу в поселке Верхнетемерницком, Обсерваторная улица, 104/1

СОБСТВЕННИК! Продаю 1-комнатную квартиру на 2х уровнях (2й уровень сдавался от застройщика, на момент приобретения жилья уже был). Квартира на 100 % соответствует техническому паспорту.Общая площадь 35,6 кв. м.:1й уровень(25,6 кв. м.): совмещенный санузел, кухня-гостиная, балкон;2й уровень(10 кв. м.): спальня.Можно сделать полноценные 2 комнаты без перепланировки.Фото сделаны в феврале 2019 года.Квартира расположена в новом кирпичном доме 2014 года постройки (ЖК Поляна), в районе гипермаркета Ашан (Северный) в п.Верхнетемерницкий Аксайского района.Своя котельная на территории ЖК (в общей собственности жильцов ЖК), стоимость отопления в зимний период около 800 - 1000 рублей в месяц.В 2018 году проведена полная реконструкция автомобильной дороги, ведущей из Ростова к дому.Во дворе много парковочных мест, за домом большая парковка (в общей собственности жильцов ЖК).В шаговой доступности: остановка общественного транспорта (2 маршрута идут на Сельмаш и в Центр), магазины (в т.ч. Пятёрочка), салоны красоты, пекарня.Покупателю остается: кухня (+ газовая плита + встраиваемая вытяжка), инвертерная сплит-система Ballu, мебель для ванной комнаты, шкаф-купе на 2м уровне, шкаф-кладовая в прихожей.На руках все документы, задолженность по ЖКУ отсутствует.Размер ЖКУ:1800 (в зимний период) - Управляющая компания (отопление + обслуживание);Вода - по тарифам Ростовводоканала;Эл.энергия - по тарифам Аксайского района;Газ - по тарифам Газпром Межрегионгаз Ростов.Подойдет ипотека. Для покупателя оформлена скидка от Сбербанка 0,3 % по ипотеке.