Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в посёлке Верхняя Сысерть, Санаторный переулок

Продается земельный участок (адрес: пер. Санаторный, 9-А) в экологически чистом месте, рядом находится Верхне-Сысертское и Сысертское водохранилище, Бажовские места (Тальков камень) в 5-6 км.; рыбалка и прогулки на природе обеспечены.
Участок имеет площадь около 10 соток - 905 кв.м., но так как расположен в тупике, имеет ряд преимуществ, связанных с возможностью использования дополнительной территории перед участком.
На земельном участке расположен объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 153,2 кв.м., степень готовности 65%. Объект представляет собой одноэтажное здание из пеноблока, имеет фундамент, крышу, перекрытия, проемы, поставлены дорогие качественные пластиковые окна, подведено электричество, водоснабжение от скважины на участке, выведена канализационная труба, газовая труба подведена к участку, в доме можно организовать погреб для хранения овощей и заготовок. Дом имеет 3 входа-выхода, отдельный вход предусмотрен с улицы в котельную.
Также на участке находится 2-хэтажная баня 6*6, которая тоже не достроена.
Право единоличной собственности зарегистрировано на все объекты недвижимости: земельный участок, ОНС - дом и баню. Обременений нет.
Один совершеннолетний неженатый собственник.
Продажа либо обмен на экскаватор Hyundai 140 или 170, также рассматриваем вариант обмена на автомобиль с доплатой.