Описание
Продаем самую лучшую квартиру в этом доме с большой лоджией 19 кв.м, которую при желании можно застеклить и использовать как дополнительную комнату, но мы этого делать не стали. Почему? Вы поймете, когда пару раз встретите рассветы или закаты за бокалом вина или чашечкой ароматного кофе, будете ужинать любуясь дождем или загорать, когда вам лень ехать на море), которое, кстати сказать, в 5 минутах от дома на машине или на автобусе (останавливается возле нашего дома в летний сезон). Вид с лоджии на Черное море! Трехэтажный дом, 2 этаж, квартира по середине дома - идеальное расположение.
Евротрешка с большой кухней-гостиной площадью 29,3 кв.м., двумя изолированными комнатами 11 и 12 кв.м., соответственно. Одна комната (на северную сторону) оборудована под детскую, из мебели: две масштабированные кровати Икея, которые легко превратить в двуспальную кровать, угловой диван, а если места нужно больше можно поставить одну кровать на другую; шкаф, стеллаж. Вторая комната (на южную сторону) с двухспальной кроватью и шкафом, мебель Икея. В кухне-гостиной установлен кухонный гарнитур (Икея), столовая зона, диван, шкаф. Установлен газовый котел, электрический водонагреватель/бойлер на 70 литров, сплитсистема. Все оборудование новое, куплено и установлено в 2021 летом. В ванной - душевая кабина, стиральная машинка. На лоджии - летняя мебель.
По документам: договор купли-продажи, полная стоимость в договоре, два совершеннолетних собственника, материнский капитал не использовался, обременений/ограничений нет.
Квартира использовалась только как летняя резиденция. Возможен вариант обмена на студию/дом в Москве. Есть отличный готовый сайт для сдачи данной квартиры в аренду (в подарок покупателю). Ранее квартиру не сдавали, средний чек аренды квартир в нашем доме - 3000 сутки., аналогичные квартиры сдают 4000- 4500 в сутки летом. Сезон длится с мая по октябрь, пик отдыхающих - июнь/июль/август. Дом расположен на повороте на море, если повесить рекламу на лоджии - будет хорошо видно с дороги. Место отличное: песчаный пляж, очень чистое море, соленое озеро, лечебные грязи. В поселке медпункт, магазины. В 15 минутах Таманский залив/Азовское море. Несмотря на шикарную набережную в Тамани, все едут купаться к нам - на Черное море в Веселовку. Потому что здесь есть возможность подъехать на машине к самому берегу, устраивать покатушки на собственных гидроскутерах, плюшках, сапах. И виндсерферы очень хвалят Веселовку Серф-станция находится прямо на песчаной косе между Черным морем и Кызылташским лиманом. Говорят, что ровнее ветра в России не найдешь.
